Dopyt po refinancovaní hypoték prudko stúpa, keďže majitelia domov využívajú nižšie úrokové sadzby

Sadzby hypoték po raste na konci roka minulý týždeň výrazne klesli. To vyvolalo dopyt zo strany súčasných majiteľov domov, ktorí dúfali, že ušetrí na svojich mesačných platbách, ale potenciálnych kupcov to len málo vzrušilo.

V dôsledku toho sa celkový objem žiadostí o hypotéku minulý týždeň zvýšil len o 1.2 % v porovnaní s predchádzajúcim týždňom, podľa sezónne upraveného indexu Asociácie hypotekárnych bankárov.

Priemerná zmluvná úroková sadzba pre 30-ročné hypotéky s pevnou sadzbou a zodpovedajúcimi zostatkami úverov (647,200 6.42 USD alebo menej) sa minulý týždeň znížila na 6.58 % zo 0.73 %, pričom body zostali na úrovni 20 (vrátane počiatočného poplatku) pri úveroch s poklesom o 3.52 %. platba. Pred rokom to bolo XNUMX %.

„Úrokové sadzby hypoték minulý týždeň klesli, keď trhy reagovali na údaje ukazujúce slabnúcu ekonomiku a spomaľujúci rast miezd. Všetky typy pôžičiek v prieskume zaznamenali pokles sadzieb,“ povedal Joel Kan, ekonóm MBA.

Pokles sadzieb vyvolal 5 % nárast žiadostí o refinancovanie úveru na bývanie. Objem bol však stále o 86 % nižší ako v rovnakom týždni pred rokom. Aj pri sadzbách nižších ako ich predchádzajúce maximum, ktoré bolo vlani na jeseň viac ako 7 %, pri súčasnej sadzbe by podľa spoločnosti Black Knight, spoločnosti zaoberajúcej sa hypotekárnymi technológiami a analytikmi, mohlo refinancovanie využiť len 270,000 7 dlžníkov. Pred rokom, so sadzbou polovičnou v porovnaní so súčasnosťou, mohlo profitovať zhruba XNUMX miliónov dlžníkov.

Žiadosti o hypotéku na kúpu domu klesli za týždeň o 1 % a boli o 44 % nižšie ako v rovnakom týždni pred rokom. To bola najnižšia hodnota od roku 2014. Kupujúci dnes zápasia nielen s vyššími úrokovými sadzbami, ale aj s klesajúcou ponukou. Tiež vidia, ako ceny klesajú a možno čakajú, ako nízko pôjdu.

Tento týždeň sa úrokové sadzby hypoték zatiaľ pohybovali v úzkom rozmedzí. Trh očakáva ďalšie zverejnenie mesačného indexu spotrebiteľských cien stanoveného na štvrtok. Ak ukáže, že inflácia sa ešte viac ochladzuje, úrokové sadzby hypoték by mohli ešte klesnúť.