Čísla: Keďže úrokové sadzby hypoték smerujú k 6 %, potenciálni kupci domov naďalej zostávajú na vedľajšej koľaji a odkladajú nákupy a refinancovanie.
Slabý dopyt zo strany kupujúcich sa odráža v indexe Market Composite Index, ktorý meria objem žiadostí o hypotéku. Index je na najnižšej úrovni za 22 rokov, uviedla v stredu Asociácia hypotekárnych bankárov (MBA).
Trhový index klesol o 0.8 % na 258.1 v týždni končiacom sa 2. septembra. Pred rokom bol index na úrovni 705.6.
Veľký obrázok: Sadzby a ceny domov nevykazujú žiadne známky prudkého poklesu v najbližšom období, takže kupujúci sa rozhodnú počkať. To znamená, že pokles v oblasti bývania bude pravdepodobne pokračovať.
Niektorí predajcovia a stavitelia sú tak odrádzaní poklesom dopytu kupujúcich, že sú orientácia na trh s prenájmom.
Ale uprostred tejto pochmúrnosti sa veci pravdepodobne čoskoro obrátia, povedal MBA.
„Nedávne ekonomické údaje pravdepodobne zabránia akémukoľvek výraznému poklesu hypotekárnych sadzieb v blízkej budúcnosti, ale silný trh práce zobrazený v augustových údajoch by mal podporiť dopyt po bývaní,“ povedal Mike Fratantoni, senior viceprezident a hlavný ekonóm MBA. vyhlásenie.
Inými slovami, sadzby pravdepodobne neklesnú výrazne, ale budú lepšie trh práce znamená vyššie mzdy, čo znamená, že ľudia si môžu dovoliť viac. Navyše, inventár domov sa tiež zvyšuje. To povedie k „konečnému zvýšeniu nákupnej aktivity,“ povedal Fratantoni.
Zatiaľ však „zatiaľ nič nenaznačuje oživenie nákupných aplikácií,“ dodal.
Kľúčové údaje: Index refinancovania klesol o 1.1 % a v porovnaní s predchádzajúcim rokom klesol o 83 %.
Index nákupu, ktorý meria žiadosti o hypotéku na kúpu domu, klesol o 0.7 % v porovnaní s predchádzajúcim týždňom.
Priemerná zmluvná sadzba na 30-ročnú hypotéku na domy predané za 647,200 5.94 USD bola za týždeň končiaci 2. septembra 5.8 %. To je nárast z XNUMX % týždeň predtým, uviedol MBA.
Pri domoch predaných za viac ako 647,200 30 USD bola priemerná sadzba za 5.46 rokov 15 %. 5.23-ročný vzrástol na XNUMX %.
Sadzba pre hypotéky s nastaviteľnou sadzbou, ktoré tvoria 8.5 % z celkového počtu žiadostí, vzrástla na 4.81 %.
Čo hovoria? Počet žiadostí o nákup domov sa v auguste znížil o 40 % v porovnaní s januárom tohto roka, napísal Sam Hall z Capital Economics v poznámke.
Hall očakáva, že dopyt bude v nasledujúcich mesiacoch ďalej klesať, keďže sadzby stúpnu nad 6 %.
Reakcia na trhu: Výnos z 10-ročnej štátnej pokladnice
TMUBMUSD10Y,
klesol na 3.31 % v skorých ranných obchodoch.
Máte predstavu o trhu s bývaním? Napíšte reportérovi MarketWatch Aarthimu Swaminathanovi na [chránené e-mailom]
Zdroj: https://www.marketwatch.com/story/no-sign-of-a-rebound-mortgage-applications-hit-22-year-lows-as-home-buyers-pull-back-11662549800?siteid= yhoof2&yptr=yahoo