"Len čas ukáže, či bol september najnižší bod:" Zillow hlási prudký pokles hodnoty domov v týchto mestách, uprostred pochmúrnych vyhliadok pre americký trh s bývaním.

Niektoré trhy však zaznamenali veľa červenej: domy v Las Vegas zaznamenali pokles cien o 2.3 % v porovnaní s predchádzajúcim mesiacom, po ktorom nasledoval Austin s poklesom o 2.2 %.

Podľa správy Austinskej rady realitných kancelárií v septembri táto oblasť zaznamenala pokles uzatvorených predajov o 18 % a aktívny rast o 162 %.

Niektoré západné trhy ako Los Angeles a Riverside v Kalifornii zaznamenali určité oživenie cien domov o 0.8 % a 0.4 %, ale jeden mesiac pozitívnych údajov netvorí trend – aspoň zatiaľ nie. "Len čas ukáže, či bol september pre tieto mestá najnižšou hodnotou," uviedol autor správy Jeff Tucker.

Správa realitnej spoločnosti je ukážkou ich úplných zistení, ktoré budú zverejnené koncom tohto mesiaca.

Majitelia domov s nízkymi hypotekárnymi sadzbami pekne sedia

Trh s nehnuteľnosťami je v poklese, pretože hypotekárne sadzby začiatkom tohto roka prudko vzrástli. Hypotéka s fixnou sadzbou na 30 rokov je v priemere 7.25 %. Denník hypotekárnych správ v pondelok. Pred rokom boli sadzby pod 4 %.

Aktívny inventár alebo celkový počet dostupných zoznamov na predaj (vrátane domov, ktoré sa práve dostali na trh a ktoré sú na trhu už nejaký čas), vzrástli v októbri v porovnaní s predchádzajúcim rokom o 1.8 %.

To nie je dobré znamenie, pretože predajcovia naďalej sedia na domoch, ktoré si kúpili s ultranízkymi hypotekárnymi sadzbami, a „ochladenie trhu“, povedal Tucker.

Miera nových ponúk na predaj, ktoré sa dostali na trh, klesla približne o 24 % v porovnaní s rovnakým obdobím minulého roka.

Trhy s nehnuteľnosťami sa však môžu na miestnej úrovni výrazne líšiť.

"Kupujúci nehnuteľností nemali toľko pákového efektu a toľko možností za viac ako desaťročie," uviedol vo vyhlásení Cord Shiflet, prezident Austin Board of Realtors.