Penn National klesla z S&P 500 pre jedného z najväčších amerických inštitucionálnych prenajímateľov

Akcie Invitation Homes a CoStar Group počas piatkového obchodovania po pracovnej dobe prudko vzrástli, pričom získali 5 % a 6.5 ​​%. Akcie Penn boli v neskoršom obchodovaní o menej ako 1 % vyššie, zatiaľ čo akcie PVH Corp.
PVH,
-2.31%
— ktorá sa pripojí k Pennovi v degradácii na S&P Midcap 400 — boli stabilné. Zmeny nastanú pred zvonením v pondelok 19. septembra.

Penn mal trhovú kapitalizáciu viac ako 16 miliárd dolárov, keď bol minulý rok pridaný do indexu, po investícii do Barstool Sports a po tom, ako sa športový web stal tvárou svojho online hazardu, ale toto ocenenie kleslo na menej ako 5 miliárd dolárov. Piatkové zatvorenie. Čistý príjem majiteľa kasína klesol v prvej polovici roka o viac ako 70 % v dôsledku rastúcich výdavkov, ale manažéri očakávajú, že príjmy vzrastú takmer o 7 % a po prvýkrát v roku 6 dosiahnu 2022 miliárd dolárov.

Pozri tiež: Američania od začiatku legalizácie vsadili na šport 125 miliárd dolárov

Spoločnosť Invitation Homes skupuje rodinné domy v USA a prenajíma ich, čím sa stala najhodnotnejšou investičnou spoločnosťou v oblasti nehnuteľností alebo REIT v oblasti prenájmu domov rodinám. Spoločnosť v minulom roku inkasovala 1.83 miliardy dolárov z príjmov z prenájmu a celkovo získala 261 miliónov dolárov v čistom zisku; Podľa FactSet analytici očakávajú, že tento rok tieto čísla prekročia 2 miliardy a 400 miliónov dolárov.

Od finančnej krízy v roku 2008 prevládajú na trhu s nehnuteľnosťami inštitucionálni kupci a niektorí sa špecializujú na samostatné rodinné domy, ktoré tvoria zhruba tretinu národného nájomného bytového fondu. Nedávna štúdia z Harvardské spoločné centrum pre štúdium bývania zistili, že nájomné v rodinných domoch vzrástlo o rekordné sumy počas 12 po sebe nasledujúcich mesiacov do marca 2022.

Pre viac: Inštitucionálni investori kúpili státisíce domov. Vytvára to „generáciu nájomníkov“?

Analytik Morgan Stanley Adam Kramer minulý týždeň tvrdil, že inštitúcie vlastnia len do 500,000 17 zo XNUMX miliónov rodinných prenájmov, čo im dáva možnosť rásť oveľa väčšie a využívať nedostatok dostupného bývania.

„Rastúci dopyt, keďže generácie Y & Z práve vstupujú do rokov zakladania domácností a je pravdepodobnejšie, že si prenajímajú v porovnaní s vlastným, a už aj tak nedostupný trh s bývaním, ktorý sa stáva ešte menej dostupným... čo v kombinácii s nedostatkom ponuky si vynúti domácností na trh s prenájmom“ viedol Kramera k celkovému zvýšeniu cenových cieľov o 8 % pre Invitation a dvoch rivalov, American Homes 4 Rent
AMH,
-1.05%
a Tricon Residential Inc.
TCN,
+ 0.15%,
za predpokladu pokrytia minulý týždeň.

S&P Dow Jones Indices tiež propagovala Advanced Micro Devices Inc.
AMD,
-2.54%
na megacap index S&P 100, ktorý nahrádza DuPont de Nemours Inc.
DD,
-0.85%
pretože DuPont „už nie je predstaviteľom megakapitalizačného trhového priestoru“.

Pozri: Ako Wall Street a Silicon Valley zhoršujú nerovnosť bývania – a ako to napraviť