Realitné firmy Compass a Redfin oznamujú prepúšťanie, keďže trh s bývaním sa spomaľuje

Realitné kancelárie ostriež a Kompas prepúšťajú pracovníkov, keďže úrokové sadzby hypoték prudko rastú a predaj domov klesá.

V podaní Komisii pre cenné papiere a burzy Compass oznámil zníženie počtu zamestnancov o 10 % a spoločnosť Redfin oznámila zníženie o 8 %.

Akcie oboch spoločností v utorok klesli. Akcie spoločnosti Redfin dosiahli nové 52-týždňové minimum.

Rastúce sadzby a prehriate ceny domov, ktoré sú teraz podľa rôznych prieskumov vyššie o viac ako 20 % oproti minulému roku, narušili cenovú dostupnosť. Predaje domov klesajú už niekoľko mesiacov za sebou a očakáva sa, že pokles sa ešte zhorší.

Dopyt po hypotékach klesol na svoju úroveň najnižšiu úroveň za viac ako dve desaťročia. Sadzby od začiatku tohto roka vzrástli, podľa Mortgage News Daily vzrástli z 3.29 % na začiatku januára na súčasných 6.28 %. Sadzby vystrelili o viac ako pol percentuálneho bodu len za posledné tri dni, keďže trh s dlhopismi zasiahol obavy z inflácie.

„Vzhľadom na jasné signály spomalenia ekonomického rastu sme prijali množstvo opatrení na ochranu nášho podnikania a zníženie nákladov, vrátane pozastavenia snáh o expanziu a ťažkého rozhodnutia znížiť veľkosť nášho zamestnaneckého tímu približne o 10 %,“ uviedol Compass povedal hovorca.

Podanie spoločnosti Redfin malo prílohu od generálneho riaditeľa Glenna Kelmana, ktorý píše pravidelný blog na webovej stránke spoločnosti. V blogu zverejnenom v utorok Kelman napísal: „Keďže máj požaduje 17 % pod očakávaniami, nemáme dosť práce pre našich agentov a podporný personál a menej predajov nám necháva menej peňazí na projekty centrály.“

Kelman ďalej povedal, že hypotekárne sadzby rastú rýchlejšie než kedykoľvek v histórii: „Môžeme čeliť rokom, nie mesiacom, menšieho počtu predajov domov a Redfin stále plánuje prosperovať. Ak pokles z 97 dolárov za akciu na 8 dolárov neprinesie spoločnosti do pekla, neviem, čo urobí.“