Staré investičné príslovie platí pre akcie, dlhopisy a nehnuteľnosti, či už ide o býčí trh alebo medvedí trh – „Nakupujte lacno a predávajte vysoko“. Kvôli nedávnemu oslabeniu trhov môžu byť investori vedení k presvedčeniu, že medzi trustmi pre investície do nehnuteľností (REIT), ktoré sa predávajú za menej ako 10 dolárov za akciu, môžu byť dostupné výhodné ponuky. Pri skúmaní REIT však investor objaví niekoľko veľmi dobrých dôvodov, prečo sú tieto investície také lacné.
Varovania o centových akciách a akciách, ktoré sa predávajú pod 5 USD za akciu, by sa mohli vydať aj v súvislosti s predajom REIT pod 10 USD za akciu. Pri skúmaní REIT pod 10 USD investor zistí, že väčšina, ak nie všetky, sa pravdepodobne ukáže ako riskantná.
Dva REIT, ktoré sa predávajú za menej ako 10 dolárov za akciu, môžu stáť za druhý pohľad. Obaja majú svoje problémy, ale nejakú hodnotu možno nájsť. Tieto dve REIT sú Broadmark Realty Capital, Inc. zo Seattlu, Washington a Franklin Street Properties Corp. z Wakefieldu, Massachusetts.
Broadmark Realty Capital Inc. (NYSE: BRMK). Uzatváracia cena za akciu 15. novembra 2022 – 5.11 USD. Rozsah obchodovania za predchádzajúcich 52 týždňov – 4.56 až 10.14 USD za akciu.
Broadmark je komerčná spoločnosť zaoberajúca sa financovaním nehnuteľností, ktorá spravuje, poskytuje služby, financuje a dokonca poskytuje krátkodobé úvery na výstavbu alebo rozvoj. Broadmark tiež investuje do komerčných aj rezidenčných nehnuteľností.
Na svojej webovej stránke spoločnosť uvádza:
Náš kapitál investujeme do skúsených realitných developerov, prevádzkovateľov a vlastníkov po celých Spojených štátoch, pričom poskytujeme inteligentné, spoľahlivé a rýchle riešenia v rámci celého balíka dlhového kapitálu, vrátane nadriadených pôžičiek s pevnou a pohyblivou sadzbou, stavebných pôžičiek, preklenovacích úverov, ako aj mezanínových úverov. a participujúce preferované štruktúry.
Aktuálny pomer spoločnosti Broadmark je 55.73 s účtovnou hodnotou 8.49 USD na akciu. Vypláca ročnú dividendovú sadzbu 0.84 USD na akciu, pri výnose 15.25 %. Výplatný pomer je 142.37, takže sa možno pýtate, ako dlho bude spoločnosť schopná vyplácať tak vysokú dividendu.
Finančné výsledky spoločnosti Broadmark za 3. štvrťrok budú oznámené v konferenčnom hovore 7. novembra.
Franklin Street Properties Corp. (NYSEAMERICAN: FSP). Uzatváracia cena za akciu 15. novembra 2022 – 2.94 USD. Rozsah obchodovania za predchádzajúcich 52 týždňov – 2.34 až 6.58 USD za akciu.
Franklin sám seba opisuje takto:
Franklin Street Properties so sídlom vo Wakefield, Massachusetts, sa zameriava na kancelárske nehnuteľnosti v centrálnej obchodnej štvrti (CBD) v americkom Sunbelt a Mountain West, ako aj na vybrané oportunistické trhy. FSP hľadá hodnotovo orientované investície s ohľadom na dlhodobý rast a zhodnotenie, ako aj na aktuálny príjem.
Aktuálny pomer Franklina je 1.35 s účtovnou hodnotou 7.48 USD na akciu. Vyplatila ročnú dividendovú sadzbu 0.20 USD na akciu pri výnose 7.14 %. Výplatný pomer je 35.90 %.
George S. Carter, predseda predstavenstva a generálny riaditeľ, poznamenal, keď Franklin oznámil svoje výsledky za 3. štvrťrok:
Na začiatku štvrtého štvrťroka 2022 sme naďalej presvedčení, že súčasná cena našich kmeňových akcií presne neodráža hodnotu našich podkladových aktív v oblasti nehnuteľností. Naše primárne ciele pre rok 2022 zostávajú dvojaké: Budeme sa snažiť zvýšiť hodnotu pre akcionárov (1) prostredníctvom potenciálneho predaja vybraných nehnuteľností, kde veríme, že sa dosiahol krátkodobý až strednodobý potenciál zhodnotenia a (2) snahou o zvýšenie obsadenosti našich pokračujúce portfólio nehnuteľností. Máme v úmysle použiť výnosy z akýchkoľvek potenciálnych budúcich majetkových dispozícií na zníženie dlhu, spätné odkúpenie našich kmeňových akcií, dividendy a iné všeobecné firemné účely.
Spoločnosť oznámila svoje najdôležitejšie finančné výsledky za 3. štvrťrok:
Čistý zisk podľa GAAP bol 17.2 milióna USD a 4.0 milióna USD alebo 0.17 USD a 0.04 USD na základnú a zriedenú akciu za tri a deväť mesiacov končiace 30. septembra 2022.
Finančné prostriedky z operácií (FFO) boli 9.0 milióna USD a 30.9 milióna USD alebo 0.09 USD a 0.30 USD na základnú a zriedenú akciu za tri a deväť mesiacov končiace 30. septembra 2022.
Upravené finančné prostriedky z operácií (AFFO) predstavovali stratu 0.09 USD a 0.12 USD na základnú a zriedenú akciu za tri a deväť mesiacov končiace 30. septembra 2022.
Bohužiaľ, spoločnosť oznámila iba dividendu 0.01 USD na kmeňovú akciu za 3. štvrťrok.
Takže chcete investovať do REIT pod 10 USD za akciu? Aspoň je pár, ktoré možno stoja za zváženie. Jeden v súčasnosti vypláca vysokú dividendu, ale nie je jasné, ako dlho bude táto výplata trvať za súčasných trhových podmienok. Druhá spoločnosť výrazne znížila dividendu, no stále sa javí ako solídna spoločnosť. Pri súčasnej cene to môže byť veľmi výhodná ponuka. Či sa dividenda opäť zlepší, bude len otázkou času.
Prečítajte si nasledujúci text: Tento málo známy REIT produkuje dvojciferné výnosy na medvedom trhu: Ako?
Pozrite si viac od Benzinga
Nenechajte si ujsť upozornenia o svojich akciách v reálnom čase – pripojte sa Benzing Pro zadarmo! Vyskúšajte nástroj, ktorý vám pomôže investovať inteligentnejšie, rýchlejšie a lepšie.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga neposkytuje investičné poradenstvo. Všetky práva vyhradené.
Zdroj: https://finance.yahoo.com/news/reits-under-10-share-2-204719177.html