Prudký pokles hypotekárnych sadzieb len málo podporuje dopyt

Podľa sezónne upraveného indexu Asociácie hypotekárnych bankárov sa objem žiadostí o hypotéku minulý týždeň v porovnaní s predchádzajúcim týždňom zvýšil o 2.7 %. K sviatku ku Dňu veteránov došlo k dodatočnej úprave.

Tento malý nárast nasledoval po vládnej správe z minulého týždňa, ktorá ukázala, že inflácia sa možno začína znižovať. To následne viedlo k poklesu výnosov dlhopisov a s nimi aj úrokových sadzieb hypoték. Vo štvrtok došlo k najprudšiemu jednodňovému poklesu priemernej sadzby na 30-ročnej fixnej ​​hypotéke od spustenia denných záznamov v roku 2009.

V týždennom priemere sa sadzba na 30-ročných hypotékach s pevnou úrokovou sadzbou a zodpovedajúcimi zostatkami úverov (647,200 6.9 USD alebo menej) znížila na 7.14 % zo 0.56 %, pričom body sa znížili na 0.77 z 20 (vrátane poplatku za poskytnutie úveru) XNUMX% akontácia.

Na dennej báze klesla sadzba len vo štvrtok o 60 bázických bodov, podľa samostatného prieskumu od Mortgage News Daily.

Žiadosti o refinancovanie úveru na bývanie za týždeň klesli o 2 % a boli o 88 % nižšie ako v rovnakom týždni pred rokom. Pokles sadzieb prišiel ku koncu týždňa a piatok bol federálnym sviatkom, Dňom veteránov, takže je možné, že dopyt po refinancovaní ešte plne nereagoval na pokles sadzieb.

Žiadosti o hypotéku na kúpu domu, ktoré vo všeobecnosti nereagujú rýchlo na zmeny úrokových sadzieb, vzrástli za týždeň o 4 % a boli o 46 % nižšie ako v rovnaký týždeň pred rokom.

„Žiadosti o nákup sa zvýšili pri všetkých typoch úverov a priemerný úver na nákup klesol na najnižšiu hodnotu od januára 2021,“ povedal Joel Kan, ekonóm Asociácie hypotekárnych bankárov.

Veľkosť úverov môže príliš klesať v dôsledku klesajúcich cien domov alebo potenciálneho opätovného vstupu väčšieho počtu nových kupujúcich na trh na vstupnej úrovni.

Sadzby hypoték sa na začiatku tohto týždňa príliš nepohli, ale výnos v USA 10-ročná pokladnica klesli v utorok, najskôr ráno po mesačnom čítaní cien výrobcov v USA, ktoré vzrástli o niečo pomalším tempom, ako sa očakávalo.

Neskôr klesli a dosiahli takmer šesťtýždňové minimum, keď sa o tom dozvedeli správy rakety zasiahli Poľsko, zabil dvoch ľudí. To vyvolalo obavy z väčšieho politického rizika v už aj tak vojnou zničenom regióne. Úrokové sadzby hypoték voľne sledujú výnos z 10-ročnej štátnej pokladnice.