Ako investori začínajú vidieť svetlo na konci tunela zvyšovania sadzieb Federálneho rezervného systému, realitné investičné trusty (REIT) sa odrazia od svojich miním spred šiestich týždňov. Teraz môže byť ideálny čas začať budovať kôš akcií REIT. Ale s 208 REIT na výber, ako investor vie, ktoré z nich robia najlepšie nákupy?
Pozrite sa na päť osvedčených REIT z diverzifikovaných podsektorov, ktoré majú vysokokvalitné dlhodobé celkové výnosy (zhodnotenie plus nereinvestované dividendy), ktoré by mohli byť skvelým začiatkom pri budovaní vášho dlhodobého koša REIT:
Digital Realty Trust Inc. (NYSE: DLR) je dátové centrum REIT so sídlom v Austine v Texase s viac ako 300 zariadeniami vo veľkých oblastiach metra v 23 krajinách.
52-týždňový cenový rozsah je 85.76 až 178.22 USD a posledná záverečná cena bola 111.70 USD. Vypláca ročnú dividendu vo výške 4.88 USD, čo predstavuje 4.4 %.
Od roku 2004 má Digital Realty Trust celkovú návratnosť 1,263.13 15.56 % alebo priemernú ročnú celkovú návratnosť XNUMX %. Tento druh dlhodobej návratnosti je dosť ťažké vyrovnať.
Essex Property Trust Inc. (NYSE: ESS) je rezidenčný REIT so sídlom v San Mateo v Kalifornii, ktorý vlastní a spravuje 62,000 253 bytových jednotiek v 1971 komunitách spolu s určitými maloobchodnými priestormi na ôsmich trhoch západného pobrežia amerického fondu Essex Property Trust, ktorý bol založený v roku 1994 a spustil svoju prvú verejnú ponuku (IPO ) v roku XNUMX.
Essex Property Trust má rekordných 28 po sebe nasledujúcich rokov zvyšovania dividend, vďaka čomu sa stal aristokratom S&P 500 Dividend. Podľa svojej webovej stránky to bola jediná REIT, ktorá zvýšila dividendu počas recesie v roku 2010.
Od roku 1995 má Essex Property Trust celkovú návratnosť 1,841.51 11.47 % alebo XNUMX % ročne.
Obľúbený medzi investormi, Realty Income Corp. (NYSE: O) je celosvetová maloobchodná REIT s viac ako 11,400 XNUMX komerčnými nehnuteľnosťami na dlhodobý čistý prenájom. Jeho zoznam nájomcov väčšinou zahŕňa veľké, známe spoločnosti ako Walgreens Co., Spoločnosť Dollar Tree Inc. a Spoločnosť FedEx Corp.
Realty Income je jedným z iba 65 dividendových aristokratov S&P 500, pretože zvýšil svoju dividendu 117-krát počas najmenej 25 po sebe nasledujúcich rokov. Okrem toho vypláca dividendy na mesačnej báze, čo je výhodné pre výnosových investorov.
Ročná dividenda je 2.98 USD s výnosom 4.7 %. Od roku 1995 má výnos z nehnuteľností celkovú návratnosť 1,248.95 10 % dolárov, čo je o niečo menej ako XNUMX % ročne.
Spoločnosť Caretrust REIT Inc. (NYSE: CTRE) je zdravotnícka spoločnosť REIT so sídlom v San Clemente v Kalifornii, ktorá vlastní a prenajíma bývanie pre seniorov, kvalifikované ošetrovateľstvo a zariadenia asistovaného bývania. Jej portfólio tvorí 198 nehnuteľností v 21 štátoch.
Caretrust má ročnú dividendu 1.10 USD, ktorá v súčasnosti prináša 5.5 %. Za posledných päť rokov jej dividenda vzrástla o 50 %. Hoci to nie je tak dlho ako ostatné REIT na tomto zozname, od roku 2014 má celkový výnos 121.96 % s priemerným ročným celkovým výnosom 9.82 %.
52-týždňový rozsah je 15.90 až 23.59 USD a jeho posledná záverečná cena bola 19.88 USD.
Spoločnosť Prologis Inc. (NYSE: PLD) je priemyselná REIT so sídlom v San Franciscu, ktorá vlastní a spravuje viac ako 5,000 18 priemyselných logistických nehnuteľností v USA a ďalších 1983 krajinách. Spoločnosť bola založená v roku 3.16 a je lídrom v zhodnocovaní akcií REIT. Hoci vypláca ročnú dividendu 2.8 USD, je orientovaná viac na rast ako na príjem, s ročným dividendovým výnosom XNUMX %.
Od roku 1997 má Prologis celkový výnos 588.49 %, čiže 8.01 % ročne.
Aj keď neexistuje žiadna záruka, že tieto konkrétne REIT budú fungovať rovnako dobre alebo lepšie ako ich dlhodobé záznamy, vždy má zmysel začať budovať investičný kôš s poprednými akciami v akejkoľvek konkrétnej oblasti.
Týždenná správa REIT: REIT sú jednou z najviac nepochopených investičných možností, vďaka čomu je pre investorov ťažké rozpoznať neuveriteľné príležitosti, kým nie je príliš neskoro. Interný realitný výskumný tím Benzinga tvrdo pracoval na identifikácii najväčších príležitostí na dnešnom trhu, ku ktorým môžete získať bezplatný prístup registráciou na Týždenná správa REIT spoločnosti Benzinga.
Pozrite si viac od Benzinga
Nenechajte si ujsť upozornenia o svojich akciách v reálnom čase – pripojte sa Benzing Pro zadarmo! Vyskúšajte nástroj, ktorý vám pomôže investovať inteligentnejšie, rýchlejšie a lepšie.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga neposkytuje investičné poradenstvo. Všetky práva vyhradené.
Zdroj: https://finance.yahoo.com/news/start-building-basket-reits-5-152456160.html