Stále to mám! Warren Buffett práve dosiahol rýchly 20% zisk na svojich akciách STORE Capital – tu sú 2 atraktívne REIT, ktoré by sa mohli nabudúce zhltnúť

Vzhľadom na povahu svojho podnikania majú investičné fondy do nehnuteľností veľkú príťažlivosť pre investorov s príjmom. REITs vlastnia nehnuteľnosti produkujúce príjmy, vyberajú nájomné od nájomníkov a časť tohto nájomného odovzdávajú akcionárom vo forme pravidelných dividend.

Ale REIT môžu priniesť aj pekné kapitálové zisky.

Pozrite sa na STORE Capital, ktorý má veľké portfólio investícií do viac ako 3,000 49 nehnuteľností diverzifikovaných v XNUMX štátoch.

Vo štvrtok spoločnosť oznámila, že súhlasila s akvizíciou singapurského suverénneho investičného fondu GIC a Oak Street v hotovostnej transakcii v hodnote približne 14 miliárd USD.

Akcie STORE Capital na základe správ vzrástli o 20 %.

Nenechajte si ujsť MoneyWise

Podľa dohody akcionári STORE Capital dostanú 32.25 USD za akciu v hotovosti, čo je o 20.4 % viac ako uzatváracia cena akcií v predchádzajúci obchodný deň. Dohoda zahŕňa aj 30-dňové obdobie „go-shop“, počas ktorého môže STORE Capital žiadať konkurenčné ponuky.

Očakáva sa, že transakcia sa uzavrie v 1. štvrťroku 2023, ak ju schvália akcionári STORE Capital.

Tento REIT sa nedostáva na titulky často, no má známeho investora: Warrena Buffetta. K 30. júnu Buffettov Berkshire Hathaway vlastnil 6,928,413 XNUMX XNUMX akcií STORE Capital.

Všimnite si, že to nie je prvýkrát, čo investori s hlbokými vreckami zhltnú verejne obchodovanú realitnú spoločnosť. V júni spoločnosť Blackstone dokončila akvizíciu vlastníka nájomných bytov Preferred Apartment Communities za 5.8 miliardy dolárov.

Ak veľkí správcovia aktív robia významné presuny do priestoru, drobní investori by to mohli chcieť venovať pozornosť.

Príbeh pokračuje

Tu je pohľad na dva REIT, ktoré Wall Street v súčasnosti považuje za obzvlášť atraktívne.

Príjem z nehnuteľností (O)

Realty Income je REIT s portfóliom viac ako 11,000 XNUMX nehnuteľností, ktoré sú na základe dlhodobých nájomných zmlúv.

Medzi jej hlavných nájomcov patria veľké mená ako Walmart, CVS Pharmacy a Walgreens – spoločnosti, ktoré prežili a prosperovali v dobrom aj zlom.

V skutočnosti REIT tvrdí, že inkasuje približne 43 % svojho celkového nájomného od nájomníkov na investičnej úrovni. Diverzifikovaná, vysokokvalitná základňa nájomcov umožňuje spoločnosti Realty Income vyplácať spoľahlivé dividendy.

Navyše, zatiaľ čo väčšina spoločností vyplácajúcich dividendy sa riadi štvrťročným rozvrhom rozdeľovania, Realty Income vypláca svojim akcionárom každý mesiac.

Akcie v súčasnosti dosahujú výnos 4.7 %.

Analytik Jefferies Jonathan Petersen má hodnotenie „kúpiť“ v oblasti príjmu z nehnuteľností a cenový cieľ 78 USD – zhruba o 23 % viac, ako je dnes cena akcií.

WP Carey (WPC)

WP Carey je ďalším štedrým platiteľom dividend z priestoru REIT. Spoločnosť nedávno zvýšila svoju štvrťročnú dividendovú sadzbu na 1.061 USD na akciu, čo znamená ročný výnos 5.1 %.

Aby sme uviedli veci do perspektívy, priemerná spoločnosť z indexu S&P 500 v súčasnosti dosahuje iba 1.6 %.

Tieto dividendy sú podporené portfóliom 1,357 161 nehnuteľností s celkovou rozlohou približne XNUMX miliónov štvorcových stôp. Spoločnosť investovala do priemyselných, skladových, kancelárskych, maloobchodných a samoskladových nehnuteľností na základe dlhodobých nájomných zmlúv so zabudovanými nájomnými eskalátormi.

Zatiaľ čo široký trh je hlboko v červenom od dnešného dňa akcie WP Carey v roku 3 v skutočnosti vzrástli o 2022 %.

Raymond James, analytik RJ Milligan, očakáva, že tento trend bude pokračovať. Analytik má „prekonaný“ rating na WP Carey a cenový cieľ 95 USD, čo znamená potenciálny nárast o 14 % zo súčasných úrovní.

Čo čítať ďalej

Tento článok poskytuje iba informácie a nemal by byť chápaný ako rada. Je poskytovaný bez záruky akéhokoľvek druhu.