Finanční poradcovia bežne hovoria investorom, aby diverzifikovali svoje portfóliá.
Diverzifikovať sa má zmysel, pretože trhové sektory fungujú rôzne počas rôznych cyklov americkej ekonomiky a investori nikdy nevedia, ktoré z nich budú v danom čase fungovať najlepšie.
Výhodu diverzifikácie možno vidieť aj v podsektoroch realitných investičných trustov (REITs). Investori nikdy nemôžu s absolútnou istotou predpovedať, či budú najlepšie fungovať maloobchodné, priemyselné, kancelárske, zdravotnícke alebo rezidenčné nehnuteľnosti. REIT, ktoré investujú do viacerých typov nehnuteľností, majú často výhodu oproti REIT, ktoré sa zameriavajú na jednu oblasť.
Pozrite sa na tri REIT nad 10 USD za akciu, ktoré dosiahli najlepšie výsledky v diverzifikovanom podsektore REIT za posledné štyri týždne:
Spoločnosť Global Net Lease Inc. (NYSE: LNG) je diverzifikovaná medzinárodná komerčná nehnuteľnosť REIT so sídlom v New Yorku s 311 nehnuteľnosťami v 11 krajinách. Jeho 140 nájomcov je rozmiestnených v 50 odvetviach. Jej portfólio tvorí 54 % priemysel/distribúcia, 42 % kancelárie a 4 % maloobchod.
Global Net Lease bol najvýkonnejší diverzifikovaný REIT za posledné štyri týždne s nárastom o 4.71 %. Z dlhodobého hľadiska je jeho celková návratnosť 50.93 % od jeho minima COVID-19 v marci 2020.
Global Net Lease vypláca štvrťročnú dividendu vo výške 0.40 USD od roku 2021. Jeho ročná dividenda 1.60 USD v súčasnosti prináša 11.6 %, čo z neho robí skvelú akciu pre investorov s príjmom.
Prevádzkové výsledky za tretí štvrťrok boli zmiešané. Výnosy vo výške 92.6 milióna USD sa medziročne znížili o 3.3 % a pod pohľadom Wall Street, ale finančné prostriedky z prevádzky (FFO) vo výške 0.46 USD prekonali odhady analytikov a prekonali FFO 0.43 USD v treťom štvrťroku 2021. Aktuálna miera obsadenosti spoločnosti Global Net Lease je 99.9 %. , a jej vážená priemerná doba prenájmu je 8.3 roka.
Dňa 21. decembra spoločnosť Global Net Lease oznámila, že nadobudla tri nehnuteľnosti za 33.3 milióna USD s váženou priemernou hornou sadzbou 7.7 % a zostávajúcimi podmienkami prenájmu 13.6 roka. Global Net Lease má tiež plánované akvizície vo výške 64.7 milióna USD, ktoré sa ukončia v prvom štvrťroku.
Diverzifikácia tohto REIT mu dáva dlhodobú výhodu pre investorov s príjmom, ktorí hľadajú vysoký výnos, a jeho vysoká miera prenájmu je preň dobrým znamením.
WP Carey Inc. (NYSE: WPC) je diverzifikovaná REIT, ktorá vlastní a prenajíma 1,428 50 nehnuteľností pre jedného nájomcu v Severnej Amerike a Európe. Jeho vlastnosti sú zmesou kancelárskych, priemyselných, maloobchodných, samostatných skladov a skladov. Teraz oslavuje svoje XNUMX. výročie ako REIT.
Miera obsadenosti WP Carey na konci tretieho štvrťroka bola 98.9 %. Okrem toho má 99.3 % všetkých jej prenájmov klauzuly o eskalácii nájomného, ktoré znižujú inflačné výdavky. Mix 391 nájomníkov tiež pridáva diverzifikáciu na vyrovnanie obáv z recesie.
Príjmy za tretí štvrťrok boli zmiešané. Príjmy vo výške 383.62 milióna USD boli o 17.76 % vyššie ako príjmy vo výške 325.75 USD v treťom štvrťroku 2021, ale FFO vo výške 1.17 USD bolo výrazne nižšie ako FFO vo výške 1.45 USD v treťom štvrťroku 2021. Minulý týždeň WP Carey oznámila, že za rok dosiahla objem investícií 1.42 miliardy USD. fiškálny rok 2022.
Armada Hoffler Properties Inc. (NYSE: AHH) je vertikálne integrovaným, diverzifikovaným vlastníkom a správcom 56 multinájomníckych kancelárií triedy A so zmiešaným využitím a multirodinných nehnuteľností triedy A v oblastiach s vysokým dopytom v strednom Atlantiku a juhovýchode USA Spoločnosť so sídlom vo Virginia Beach vo Virgínii bola založená v roku 1979 výkonný predseda Daniel Hoffler.
Armada Hoffler Properties bola za posledné štyri týždne tretím najvýkonnejším diverzifikovaným REIT so ziskom 3.82 %.
FFO za tretí štvrťrok vo výške 0.29 USD na akciu bolo o 0.03 USD lepšie ako 0.26 USD v treťom štvrťroku 2021. Výnosy vo výške 53.74 milióna USD boli o 8.44 % vyššie ako príjmy vo výške 49.56 milióna USD v treťom štvrťroku 2021.
Forward FFO vo výške 1.19 USD ľahko pokrýva dividendu 0.76 USD s výplatným pomerom 63% a výnosom 6.21%.
Zatiaľ čo štyri týždne sú pomerne krátky časový rámec, tieto REIT by mohli ľahko pokračovať v prevahe nad inými diverzifikovanými REITS v podmienkach recesie v roku 2023.
Pozrite si viac o nehnuteľnostiach od Benzinga
Nenechajte si ujsť upozornenia o svojich akciách v reálnom čase – pripojte sa Benzing Pro zadarmo! Vyskúšajte nástroj, ktorý vám pomôže investovať inteligentnejšie, rýchlejšie a lepšie.
Tento článok sa pôvodne objavil benzinga.com
© 2023 Benzinga.com. Benzinga neposkytuje investičné poradenstvo. Všetky práva vyhradené.
Zdroj: https://finance.yahoo.com/news/3-best-performing-diversified-reits-181547267.html