Čísla: Sadzby hypoték v USA naďalej stúpajú a potenciálnym majiteľom domov zvyšujú náklady o stovky dolárov.
Rast hypotekárnych sadzieb nasledoval Federálny rezervný systém zvýšenie úrokových sadzieb opäť riešiť najhoršiu infláciu, ktorej ekonomika čelila za posledných 40 rokov.
Hypotéka s fixnou úrokovou sadzbou na 30 rokov mala k 6.29. septembru v priemere 15 %. data vydal Freddie Mac vo štvrtok.
V porovnaní s predchádzajúcim týždňom je to nárast o 27 bázických bodov – jeden bázický bod sa rovná jednej stotine percentuálneho bodu.
Nárast sadzieb je zlou správou pre potenciálnych kupcov, pretože potenciálne zvyšuje ich splátky hypotéky o stovky dolárov.
Úrokové sadzby hypoték sú teraz na maximách naposledy od roku 2008, uviedol vo vyhlásení Bob Broeksmit, prezident a generálny riaditeľ Asociácie hypotekárnych bankárov.
Mesačná splátka typického žiadateľa o hypotéku je o 456 dolárov vyššia ako v januári, dodal.
Vzhľadom na rast sadzieb a ústup kupujúcich klesla stredná cena existujúceho domu v USA v auguste na 389,500 403,800 USD zo XNUMX XNUMX USD v predchádzajúcom mesiaci. Informovala o tom Národná asociácia realitných kancelárií.
Pred rokom bola 30-ročná sadzba hypotéky na úrovni 2.88 %.
Priemerná sadzba na 15-ročnej hypotéke za posledný týždeň tiež vzrástla na 5.44 %.
Hypotéka s nastaviteľnou úrokovou sadzbou dosiahla v priemere 4.97 %, čo je nárast oproti predchádzajúcemu týždňu.
„Trh s bývaním naďalej čelí protivetru, keďže hypotekárne sadzby sa tento týždeň opäť zvýšili po skoku 10-ročného výnosu štátnej pokladnice na najvyššiu úroveň od roku 2011,“ uviedol vo vyhlásení Sam Khater, hlavný ekonóm spoločnosti Freddie Mac.
"Vplyvom vyšších sadzieb ceny domov klesajú a predaj domov sa znížil," dodal.
Krajina stále čelí nedostatku domov na predaj. A „mnohí majitelia domov sa práve rozhodli nepredávať vôbec, pretože nechcú čeliť tvrdému trhu s bývaním,“ povedal pre MarketWatch Daryl Fairweather, hlavný ekonóm spoločnosti Redfin.
„A to znamená, že na trhu je menej domov. Takže aj keď kupujúci cúvajú, aj predajcovia cúvajú,“ dodala.
Počet žiadostí o hypotéky medzitým minulý týždeň v očakávaní ďalšieho zvyšovania sadzieb vzrástol. Kupujúci sa chcú dostať na trh skôr, ako sa sadzby hypoték ešte zvýšia.
V konečnom dôsledku ceny domov klesajú v dôsledku vyšších sadzieb a predajcovia reagujú na nižší dopyt.dobrá vec“ povedal predseda Federálneho rezervného systému Jerome Powell počas stredajšej tlačovej konferencie keď oznámili zvýšenie sadzieb.
"Ceny bytov stúpali neudržateľne rýchlo," povedal Powell.
„Z dlhodobého hľadiska potrebujeme lepšie zosúladenie ponuky a dopytu, aby sa ceny bytov zvýšili na rozumnú úroveň... a aby si ľudia opäť mohli dovoliť domy,“ dodal. "Trh s bývaním možno bude musieť prejsť korekciou, aby sa vrátil na toto miesto."
Výnos z 10-ročných štátnych dlhopisov vzrástol
TMUBMUSD10Y,
nad 3.6 % v rannom štvrtkovom obchodovaní.
Máte predstavu o trhu s bývaním? Napíšte reportérovi MarketWatch Aarthimu Swaminathanovi na [chránené e-mailom]
Zdroj: https://www.marketwatch.com/story/mortgage-rates-continue-to-climb-hitting-6-29-in-latest-week-11663855565?siteid=yhoof2&yptr=yahoo