Tieto 3 vysoko výnosové REIT by mohli čoskoro zaznamenať zvýšenie dividend

Realitné investičné fondy (REIT), ktoré sú dlho preferované ako alternatívna investičná možnosť na zaistenie trhových rizík, vyžadujú upgrady, aby držali krok s najagresívnejšou politikou zvyšovania sadzieb Federálneho rezervného systému za posledné desaťročia.

Zatiaľ čo niektorí diskutovali o dlho oneskorenom pivote Fedu, konsenzus je, že centrálna banka zvýši referenčné úrokové sadzby o ďalšie trištvrte percentuálneho bodu na najbližšom zasadnutí Federálneho výboru pre voľný trh (FOMC), ktoré je naplánované na prvý novembrový týždeň. .

Zatiaľ čo trhy s chladiacimi bytmi sú dôvodom na obavy, niekoľko zásadne zdravých REIT je pripravených v blízkej dobe zvýšiť svoje dividendové sadzby. Mnohé REIT, ktoré sa zameriavajú na financovanie úverov na komerčné a rezidenčné hypotéky, ťažia zo zvýšených úrokových sadzieb, pretože sa premietajú do zvýšeného úrokového príjmu. Keď sa ekonomika zotavuje z prerušenia pandémie, opätovné otvorenie komerčných nehnuteľností pri prudkom zadržiavanom dopyte a silných spotrebiteľských výdavkoch je dobrým znamením pre REIT spravujúce takéto komerčné nehnuteľnosti. Pozrieť sa na to bližšie.

Realty Income Corp. (NYSE: O)

Spoločnosť Realty Income, známa aj ako mesačná dividendová spoločnosť, má dlhodobú históriu neustále sa zvyšujúcich mesačných výplat dividend. Spoločnosť Realty Income, ktorá je súčasťou indexu S&P 500, zvýšila svoju dividendu 117-krát od svojho kótovania na burze v roku 1994, pričom posledné zvýšenie sa uskutočnilo minulý mesiac.

REIT vypláca 2.976 $ v dividendách ročne rozložených do 12 mesačných splátok, čo prináša 4.78% z aktuálnej ceny. 628. novembra má vyplatiť 0.248. po sebe idúcu dividendu vo výške 15 USD na akciu.

Realty Income vlastní viac ako 11,400 20.9 komerčných nehnuteľností v USA, Portoriku, Spojenom kráľovstve a Španielsku. Napriek protivetru na trhu zostali prevádzkové metriky a finančné údaje REIT silné, pretože jeho normalizované finančné prostriedky z operácií (FFO) na akciu vzrástli medziročne o 0.97 % na 30 USD v treťom štvrťroku, ktorý sa skončil XNUMX. septembra.

Analytici očakávajú, že ročné FFO spoločnosti Realty Income vzrastie vo fiškálnom roku 34.43 medziročne o 2022 %, čo môže viesť k ďalšiemu zvýšeniu dividend.

Príbeh pokračuje

VICI Properties Inc. (NYSE: VICI)

Spoločnosť VICI, ktorá vznikla odčlenením od spoločnosti Caesars Entertainment Inc., vlastní a prevádzkuje nehnuteľnosti v kasínach v USA Spoločnosť S&P 500 je jedným z najväčších mien v oblasti hier, pohostinstva a zábavy v krajine s viac ako 450 reštauráciami a 43 hernými zariadeniami. .

VICI platí 1.56 USD ročne, čo predstavuje 4.86 ​​% z aktuálnej ceny akcií. REIT zmapoval pôsobivú trajektóriu rastu dividend, pretože jej výplaty sa za posledné tri roky zvýšili pri zloženom ročnom raste (CAGR) 8.21 %. Vo fiškálnom treťom štvrťroku VICI zvýšila svoje dividendy medziročne o 8.3 % na 0.39 USD vďaka 8.5 % nárastu upravených finančných prostriedkov z operácií (AFFO) počas trojmesačného obdobia.

"Silná finančná výkonnosť VICI v treťom štvrťroku odráža plný vplyv našej rozsiahlej akvizičnej a finančnej činnosti za posledné dva roky," povedal generálny riaditeľ VICI Properties Edward Pitoniak.

Spoločnosť nedávno vstúpila do wellness sektora prostredníctvom investície do Canyon Ranch. To umožňuje VICI preniknúť do multibiliónového wellness priemyslu na mieste a podporiť jeho rast. Dá sa s istotou predpokladať, že VICI Properties má dobrú pozíciu na to, aby v blízkej dobe zvýšila svoje dividendové výplaty.

Agree Realty Corp. (NYSE: pobočník)

Agree Realty sa zameriava na akvizíciu a rozvoj komerčných prenajímateľných nehnuteľností v USA. K 1,707. septembru vlastní približne 35.8 48 nehnuteľností s celkovou rozlohou 30 milióna štvorcových stôp v 1.09 štátoch po celej krajine a je jednou z najvýkonnejších verejne obchodovateľných REIT – až XNUMX USD na akciu za posledných päť dní. REIT slúži ako prenajímateľ pre niektoré z najuznávanejších amerických korporácií, vrátane Costco Wholesale Corp., TJX Companies Inc., Walmart Inc. a Sherwin-Williams Co.

Spoločnosť Agree Realty vypláca dividendy vo výške 2.724 USD ročne, čo prináša 4.21 % zo súčasnej ceny. REIT, ktorý sa riadi mesačným rozvrhom distribúcie, zvýšil svoje dividendy medzimesačne o 2.6 % na 0.24 USD na akciu 13. októbra. To sa rovná 5.7 % ročnému nárastu dividend na 2.724 USD. Spoločnosť tiež zvýšila dividendy z preferovaných akcií. Spoločnosť Agree Realty zvýšila v prvom polroku 8.7 svoje dividendy medziročne o 2022 %.

Spoločnosť Agree Realty bola na správnej ceste so svojimi cieľmi rastu a akvizíciami bez ohľadu na nestabilné podmienky na trhu. REIT zvýšil svoje akvizičné usmernenia o 200 miliónov USD na 1.7 miliardy USD na fiškálny rok 2022 po investovaní rekordných 860 miliónov USD do maloobchodných čistých nehnuteľností na prenájom v prvej polovici roka.

Spoločnosť Agree Realty zverejnila svoje výsledky za tretí štvrťrok po uzavretí trhu 2. novembra. REIT zvýšila svoje základné FFO na akciu o 5.6 % na 0.97 USD a AFFO na akciu o 7.8 % na 0.96 USD.

Pokračujúci rast portfólia REIT a jeho AFFO na akciu by mohli v blízkej budúcnosti viesť k ďalšiemu zvýšeniu dividend.

Pozrite si viac o investovaní do nehnuteľností od Benzinga:

Nie investičné poradenstvo. Len na vzdelávacie účely.

Nenechajte si ujsť upozornenia o svojich akciách v reálnom čase – pripojte sa Benzing Pro zadarmo! Vyskúšajte nástroj, ktorý vám pomôže investovať inteligentnejšie, rýchlejšie a lepšie.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga neposkytuje investičné poradenstvo. Všetky práva vyhradené.