Presne toľko príjmov prinášajú kupci domov k rokovaciemu stolu

Priemerný príjem domácnosti v Amerike je podľa neho asi 68,000 XNUMX dolárov na Census Bureau – ale to vám v dnešnej dobe nemusí stačiť na to, aby ste si kúpili dom. V skutočnosti, aj keď sa priemerné úrokové sadzby hypoték stále držia pod 5 % (tu nájdete najnižšie hypotekárne sadzby, na ktoré sa môžete kvalifikovať) v súčasnosti (všimnite si, že profesionáli očakávajú, že budú stúpať), mnohí nedávni kupujúci mali šesťciferné príjmy, podľa správy o generačných trendoch kupujúcich a predávajúcich v roku 2022 od Národnej asociácie realitných kancelárií Research Group, ktorá uskutočnila prieskum medzi 5,795 XNUMX nedávnymi hlavnými rezidentmi. kupujúcich domov.

Podľa prieskumu mala polovica kupujúcich príjem domácnosti aspoň 100,000 7 USD, zatiaľ čo takmer 10 z 75,000 zarobilo viac ako 75,000 100,000 USD. (Všimnite si, že NAR tiež uvádza, že „pre domácnosti zarábajúce 65 24 až 2019 2019 USD je k dispozícii jeden cenovo dostupný zoznam pre každých 2020 domácností – výrazný pokles dostupnosti z jedného cenovo dostupného zoznamu na každých 96,500 domácností v roku 102,000 pre túto príjmovú skupinu.“). A stredný príjem kupujúcich domov sa medzi rokmi XNUMX a XNUMX zvýšil z XNUMX XNUMX USD na XNUMX XNUMX USD. „V porovnaní s predchádzajúcimi rokmi sme neustále zaznamenali nárast mediánu príjmov a mohli sme vidieť, že to bude pokračovať,“ hovorí Brandi Snowden, riaditeľka prieskumu prieskumu medzi členmi a spotrebiteľmi NAR. 

Príjem domácností kupujúcich domov

Rozsah príjmov	Percento kupujúcich
Menej ako $ 25,000	2%
$ 25,000 - 34,999 $	3%
$ 35,000 - 44,999 $	5%
$ 45,000 - 54,999 $	7%
$ 55,000 - 64,999 $	7%
$ 65,000 - 74,999 $	7%
$ 75,000 - 84,999 $	8%
$ 85,000 - 99,999 $	10%
$ 100,000 - 124,999 $	14%
$ 125,000 - 149,999 $	10%
$ 150,000 - 174,999 $	8%
$ 175,000 - 199,999 $	5%
$ 200,000 alebo viac	13%

Zdroj: Výskumná skupina Národnej asociácie realitných kancelárií

Iný výskum uvádza, že podiel kupujúcich domov s príjmom domácnosti nad 100,000 2021 USD je o niečo nižší, ale stále vysoký. výskum z roku XNUMX Zillow zistili, že 43 % kupujúcich bytov malo ročný príjem domácnosti 100,000 86,000 USD alebo viac, pričom stredný príjem domácnosti medzi kupujúcimi dosiahol približne 50,000 XNUMX USD. Viac ako tri štvrtiny kupujúcich v tomto prieskume mali príjem domácnosti vyšší ako XNUMX XNUMX USD.

Navyše sa zvýšila aj suma, ktorú budete musieť nasporiť na zálohu. Podľa údajov realitnej spoločnosti ATTOM Data Solutions bola stredná záloha na rodinné domy kúpené s financovaním v štvrtom štvrťroku 2021 26,000 18.8 USD, čo je o 2020 % viac ako v štvrtom štvrťroku XNUMX.

Pre tých, ktorí sledujú trh s bývaním, tieto čísla nemusia byť žiadnym prekvapením: Ceny domov vzrástli v roku 14.6 o 2021 % na 361,700 XNUMX USD, podľa NAR, a preto si to môže vyžadovať vyšší príjem, aby ste sa dostali na rebríček nehnuteľností. „Cenová dostupnosť pre kupujúcich bytov sa znížila v dôsledku rýchleho nárastu sadzieb hypoték uprostred prudkého rastu cien domov,“ uviedol vo vyhlásení Edward Seiler, pridružený viceprezident Asociácie hypotekárnych bankárov pre ekonomiku bývania. A skutočne data z MBA zistilo, že národná stredná splátka hypotéky, o ktorú žiadali tí, ktorí dúfali, že získajú hypotéku, bola 1,653 1,526 USD vo februári, oproti 1,383 2021 USD v januári, 1,316 2021 USD v decembri XNUMX a XNUMX XNUMX USD vo februári XNUMX. (Tu nájdete najnižšie sadzby hypoték, na ktoré sa môžete kvalifikovať.)

Možno sa pozeráte na svoje príjmy a premýšľate, koľko si môžete dovoliť minúť na dom. Vedzte, že to nie je len výpočet o príjme alebo akontácii. Podľa prieskumu spoločnosti NerdWallet je prvým dôvodom, prečo ľuďom odmietnu hypotéku, pomer dlhu k príjmu (DTI), ktorý porovnáva, koľko dlhujete každý mesiac s tým, koľko zarobíte. Ideálna hodnota DTI je 1 % alebo nižšia a dá sa spočítať pridaním vašich mesačných platieb, ako sú hypotéky, študentské pôžičky, platby kreditnou kartou a iné dlhy, a vydelením tohto čísla vaším hrubým mesačným príjmom.