Dnešní kupujúci domov by mohli byť v šoku, keď im zavolá daňový muž.
V roku 2021 sa podľa novej správy realitnej analytickej spoločnosti Attom Data Solutions na rodinné domy v celej krajine uvalili dane z nehnuteľností vo výške približne 328 miliárd dolárov. Rast daní z nehnuteľností sa v minulom roku spomalil, a to aj napriek nárastu hodnoty nehnuteľností, čo naznačuje, že vyššie daňové účty by mohli klesať.
V rokoch 2020 až 2021 vzrástla suma dane z nehnuteľností v priemere len o 1.8 %, čo predstavuje druhý najmenší nárast za posledných päť rokov.
"Nie je prekvapením, že dane z nehnuteľností sa zvýšili v roku 2021, v roku, keď ceny domov v celej krajine vzrástli o 16%," uviedol v správe Rick Sharga, výkonný viceprezident spoločnosti Attom pre trhové spravodajstvo. "V skutočnosti je skutočným prekvapením, že zvýšenie daní nebolo vyššie, čo naznačuje, že daňové výmery zaostávajú za rastúcimi hodnotami nehnuteľností a pravdepodobne budú v roku 2022 naďalej stúpať."
Nárast hodnoty domov, ktorý ďaleko predbehol zvýšenie daní, znamená, že efektívna daňová sadzba v minulom roku skutočne klesla na 0.9 % z 1.1 % v predchádzajúcom roku.
Na väčšine trhov sa však dane z nehnuteľností zvyšovali rýchlejšie ako celoštátny priemer. Najväčší nárast nastal v Nashville, kde priemerná daň z nehnuteľností vzrástla o 27 %. Milwaukee bolo ďalšie s 18.6% nárastom majetkových daní, nasledované Baltimore a Grand Rapids, Michigan.
Medzi mestá, kde dane z nehnuteľností v roku 2021 klesli, patria Pittsburgh (pokles o 35.1 %) a New Orleans (pokles o 20.1 %). Viaceré mestá v Texase - Houston, Dallas a Austin - tiež zaznamenali výrazné zníženie priemernej dane z nehnuteľností.
Na štátnej úrovni malo najvyššiu efektívnu daňovú sadzbu v krajine Illinois na úrovni 1.86 %, nasledované New Jersey s 1.73 %. Najmä New Jersey malo najvyššiu priemernú daň z nehnuteľností pre rodinné domy v krajine na 9,476 XNUMX USD. Vo všeobecnosti, metropolitné oblasti na severovýchode a stredozápade zaznamenali vyššie daňové sadzby ako vo zvyšku krajiny.
Potenciál výrazného zvýšenia daní v budúcnosti by mohol predstavovať veľké obavy pre kupujúcich domov v čase, keď úrokové sadzby hypoték vyleteli na 5 %.
"Potenciálni majitelia domov často nezahŕňajú dane z nehnuteľností pri zvažovaní nákladov na vlastníctvo domu," uviedol Sharga v správe. "Ale najmä na niektorých trhoch s vyššími cenami v celej krajine môžu dane z nehnuteľností pridať tisíce dolárov k ročným nákladom na vlastníctvo a môžu byť rozdielom medzi tým, či si niekto môže dovoliť dom alebo nie."
Zdroj: https://www.marketwatch.com/story/this-is-where-property-taxes-increased-the-most-last-year-its-not-in-california-or-new-york-11650038743? siteid=yhoof2&yptr=yahoo