(Bloomberg) – Toll Brothers Inc., najväčší americký výrobca luxusných domov, ohlásil pokles štvrťročných objednávok a znížil výhľad predaja, keďže rastúce úrokové sadzby sú výzvou pre kupujúcich, a to aj na najvyššej úrovni trhu.
Najčítanejšie z Bloombergu
Za tri mesiace do júla klesli podpísané kúpne zmluvy o 60 % v porovnaní s predchádzajúcim rokom na 1,266 2,568, podľa utorkového vyhlásenia. Analytici očakávali 10,000 10,300, čo je priemer v prieskume zostavenom agentúrou Bloomberg. Spoločnosť uviedla, že počas celého fiškálneho roka očakáva dodanie 11,000 11,500 až XNUMX XNUMX domov, čo je pokles z predchádzajúceho odhadu XNUMX XNUMX až XNUMX XNUMX domov.
Po pandémii predajov čelia americkí stavitelia klesajúcemu dopytu, pričom nákupy nových domov v júli podľa najnovších vládnych údajov klesli na najpomalšie tempo od roku 2016. Prepad núti mnohé spoločnosti ponúkať zľavy a iné stimuly pre kupujúcich, aby sa vyhli hromadeniu zásob.
Prečítajte si viac: Predaj nových domov v USA klesol na najpomalšie tempo od začiatku roka 2016
Zákazníkmi spoločnosti Toll sú väčšinou kupujúci, ktorí si môžu dovoliť domy predávať za priemernú cenu okolo 1 milióna dolárov. Napriek tomu úrokové sadzby hypoték, ktoré sa od začiatku roka takmer zdvojnásobili, znížili ich kúpnu silu, zatiaľ čo spomalenie predaja existujúcich domov sťažilo potenciálnym kupcom obchodovať s nimi.
V prípade spoločnosti Toll sa úplný vplyv spomalenia pravdepodobne pretiahne do roku 2023, pretože výstavba domov spoločnosti trvá dlhšie, uviedol analytik Bloomberg Industries Drew Reading po oznámení výsledkov.
„Trh s posunom nahor bude aj naďalej čeliť jedinečným výzvam, pretože súčasní vlastníci domov sú menej naklonení obchodovať nahor kvôli masívnym nárastom cien domov a pravdepodobnosti, že budú mať na svojej súčasnej hypotéke výrazne nižšiu sadzbu,“ uviedol Reading v e-maile. "Vyššia časť trhu má tiež tendenciu byť voľnejšie, čo znamená, že pretrvávajúca volatilita na akciovom trhu môže zostať previsom."
Spoločnosť uviedla, že ju vo fiškálnom treťom štvrťroku brzdili aj „nepredvídané oneskorenia“ s obecnými inšpektormi, pokračujúci nedostatok pracovných síl a prerušenia dodávateľského reťazca.
V priebehu štvrťroka sme „zaznamenali výrazný pokles dopytu, pretože kombinovaný vplyv prudko rastúcich hypotekárnych sadzieb, vyšších cien domov, volatility na akciovom trhu a makroekonomickej neistoty spôsobili, že mnohí potenciálni kupci odišli na vedľajšiu koľaj,“ povedal generálny riaditeľ Douglas Yearley. vo výpise. "V posledných týždňoch sme však zaznamenali známky zvýšeného dopytu, pretože nálada sa zlepšuje a kupujúci sa vracajú na trh."
Spoločnosť vykázala upravenú hrubú maržu z predaja domov vo výške 27.9 % v porovnaní s 25.6 % v predchádzajúcom roku. To pomohlo zvýšiť zisk na akciu na 2.35 dolára z 1.87 dolára pred rokom, čím prekonali konsenzus Bloombergu na úrovni 2.31 dolára.
Mýtne akcie klesli o 2:5 v New Yorku po zatvorení trhov o približne 26 %. Do utorňajšej uzávierky tento rok klesli o 37 %, v porovnaní s 31 % poklesom indexu S&P staviteľov domov.
Najčítanejšie z Bloomberg Businessweek
© 2022 Bloomberg LP
Zdroj: https://finance.yahoo.com/news/toll-brothers-home-orders-sink-215210082.html