Obytný údaje o cenách zverejnené v USA ukázali geograficky rozsiahle spomalenie za mesiac september.
Ako oneskorené ukazovatele odrážajú najnovšie indexy Case-Shiller Home Price jastrabie správanie Fedu a znižujúcu sa dostupnosť v dôsledku rastúcich hypotekárnych sadzieb. 30-ročné fixné hypotéky teraz dosahujú výrazne viac ako 7 %, čo som kryl v predchádzajúcom článku Invezz ktoré je možné prezerať tu.
Hľadáte rýchle správy, najaktuálnejšie tipy a analýzy trhu? Zaregistrujte sa na odber bulletinu Invezz ešte dnes.
Index S&P CoreLogic Case-Shiller pre 10 miest, 20 miest a národný index CoreLogic Case-Shiller za mesiac september sa od augusta zmiernil o -1.4 %, -1.5 % a -1.0 %.
Za posledné 3 mesiace boli zmeny na úrovni -3.9 %, -3.9 % a -2.6 %, čo signalizuje zníženie cien v geograficky rozptýlených mestských centrách počas štvrťroka.
Je zaujímavé, že všetkých 20 miest vykázalo spomalenie v septembrových hodnotách oproti augustovému vzostupu, čím sa opäť posilnil rozšírený klesajúci trend.
Na základe sezónne upravených mesačných údajov index 10 miest, 20 miest a celoštátny index vykázal pokles o -1.2 %, -1.2 % a -0.8 %.
Na ročnej báze vzrástli 10-mestské, 20-mestské a celoštátne o 9.7 %, 10.4 % a 10.7 %.
Rast národného indexu sa zmiernil z 12.9 % v predchádzajúcom mesiaci.
Údajový bod pre 20 miest bol pod odhadom 10.9 % podľa Wall Street Journal a zmiernil sa z augustového nárastu o 13.1 %.
Miami, Tampa a Charlotte zopakovali svoj výkon ako najvyššie medziročné zisky s nárastom o 24.6 %, 23.8 % a 17.8 %.
San Francisco vykázalo najslabší rast cien o 2.3 %.
Analytici S&P poznamenali, že v prípade všetkých troch indexov sa zdá, že trend vyvrcholil približne pred 6 mesiacmi a odvtedy vstúpil do fázy spomaľovania.
Je potrebné poznamenať, že na sezónne upravenom základe je index 10 miest, 20 miest a národný index v súčasnosti o 40 %, 48 % a 63 % nad vrcholom bubliny v roku 2006.
údaje FHFA
Údaje Federálnej agentúry pre financovanie bývania (FHFA) ukázali v 12.4. štvrťroku medziročný nárast o 3 %.
Štvrťročná zmena v súlade s Case-Shillerovým indexom takmer stagnovala a v porovnaní s 0.1. štvrťrokom 2 vzrástla o 2022 %, čo signalizuje výrazné spomalenie cien domov v dôsledku jastrabieho správania Fedu.
Septembrové údaje tiež ukázali medzimesačný nárast o 0.1 %.
Údaje na sledovanie
Hoci sa ceny od minulého roka zvýšili a sú výrazne vyššie ako vrchol v roku 2006, tento trend určite vstúpil na pomalé územie vo všetkých zónach v krajine.
Budúce trendy budú vo veľkej miere závisieť od rozhodnutí Fedu o sadzbách v budúcnosti.
prezident Fedu James Bullard očakáva, že sadzby sa posunú nad 5 % a zostanú zvýšené dokonca aj do roku 2024. Ak áno, cenová dostupnosť domov sa bude ďalej znižovať a mohli by sme vidieť ešte väčší pokles cien, čo pravdepodobne zostane rozšíreným javom.
Vydania údajov, ktoré si musíte pozrieť, budú zahŕňať údaje o pracovných miestach, ktoré budú k dispozícii 2nd decembra a US CPI, ktorý bude zverejnený 12th decembra, pred konečným vyhlásením menovej politiky Fedu zo 14th December.
Investujte do kryptomeny, akcií, ETF a ďalších v priebehu niekoľkých minút s našim preferovaným sprostredkovateľom, eToro.
10/10
68% maloobchodných účtov CFD prichádza o peniaze