Trh s nehnuteľnosťami v USA čelí nestabilite, pretože Google vyhľadáva výraz „predať môj dom“ prudko vzrástol na rekordnú úroveň

Dôvera spotrebiteľov v trh s bývaním klesol výrazne, keďže prudko vyššie sadzby hypoték spôsobili a pokles predaja domov. 

Preto stále viac ľudí hľadá predaj svojich domovov, pretože údaje z internetového vyhľadávania ukazujú, že návštevnosť vyhľadávačov na predaj domov vystrelila. K júlu 2022 podľa analýzy údajov o vyhľadávaní trendov Google zdieľaných s: finbold. 

Podobne, RubyHome, platforma pre luxusné nehnuteľnosti, tvrdí, že vyhľadávania výrazu „sell my home“ za posledný mesiac prudko vzrástli a dosiahli dvojnásobok priemerných čísel. Hovorca RubyHome komentoval zistenia:   

„S mierou inflácie, ktorá v posledných rokoch prudko stúpa, hodnota domu masívne vzrástla, čo znamená, že majitelia domov a predajcovia sú v najlepšej pozícii, aby mohli ťažiť z výhod, najmä keď peniaze, ktoré zostanú pri predaji nehnuteľnosti, môžu pomôcť rastúce náklady na každodenné predmety.“ 

Hovorca tiež dodal:

„So Zillowovou správou, že priemerná cena nehnuteľností v Amerike vzrástla o 20.7 % oproti minulému roku, je jasné, prečo sú Američania v tomto čase v pokušení predávať. Avšak vzhľadom na to, že dostupné bývanie je v celej Amerike čoraz náročnejšie, bude zaujímavé zistiť, či sa tieto čísla premietnu do skutočného predaja a čo to môže znamenať pre trh s bývaním.“

Zmäkčujúci trh

A čo viac, očakávaný predaj domov, hlavný ukazovateľ aktivity v oblasti bývania, v USA klesol v júni 20 medziročne o 2022 %, čo je druhý najvýraznejší pokles od 33.1 % prepadu zaznamenaného v apríli 2020.

Okrem toho prebiehajúce predaje domov vo všeobecnosti vedú k predaju existujúcich domov o mesiac alebo dva, pretože dom podlieha zmluve mesiac alebo dva pred jeho predajom.

Ekonómovia ako Christophe Barraud, Bloomberg je špičkový prognostik, vidieť všetky hlavné ukazovatele poukazujú na pokles trhu s nehnuteľnosťami v USA. 

"Väčšina nedávnych ukazovateľov naznačuje, že americký trh s nehnuteľnosťami sa od júna ďalej zhoršil."

Okrem toho straty v burza cenných papierov spôsobili aj pokles dopytu po domoch vyššej kategórie. Na druhej strane, počas pandémie klesajúce úrokové sadzby hypoték kompenzovali zvýšenie cien domov a potenciálne straty na akciovom trhu pre kupujúcich domov. 

S rastom hypotekárnych sadzieb sa domy stávajú drahšími, zatiaľ čo mesačné platby za dom v hodnote 300,000 2,000 USD sa blížia k 1,192 2019 USD, zatiaľ čo v roku XNUMX boli „iba“ XNUMX XNUMX USD. 

Napriek tomu, že banky sú v lepšej pozícii ako v roku 2008, keď krach s nehnuteľnosťami takmer zrútil celý finančný systém, súčasné zmäkčenie trhu s bývaním by mohlo priniesť väčšie problémy širším trhom. 

Nakupujte akcie teraz s Interactive Brokers – najpokročilejšou investičnou platformou

Vylúčenie zodpovednosti: Obsah na tejto stránke by sa nemal považovať za investičné poradenstvo. Investovanie je špekulatívne. Pri investovaní je váš kapitál ohrozený.