Sadzby hypoték v USA klesajú druhýkrát za jedenásť týždňov

V týždni končiacom sa 19. mája klesli úrokové sadzby hypoték druhýkrát za jedenásť týždňov.

30-ročné fixné sadzby klesli o päť bázických bodov na 5.25 %. 30-ročné fixné sadzby vzrástli v predchádzajúcom týždni o 3 bázické body.

30-ročné fixné sadzby medziročne vzrástli o 225 bázických bodov.

30-ročné fixné sadzby vzrástli o 31 bázických bodov od posledného maxima v novembri 2018 na úrovni 4.94 %.

Ekonomické údaje za týždeň

Prvá polovica týždňa bola rušná. V centre pozornosti bola výroba NY Empire State Manufacturing, maloobchodný predaj a priemyselná výroba.

Štatistiky boli zmiešané, pričom index NY Empire State Manufacturing Index klesol z 24.6 na -11.6.

Údaje o priemyselnej výrobe za apríl boli pozitívne, čo zmiernilo niektoré obavy trhu z ekonomického výhľadu. Produkcia v apríli vzrástla o 1.1 %.

Maloobchodné tržby však vytvorili určitú neistotu. Maloobchodné tržby v apríli vzrástli o 0.9 % po 1.4 % náraste v marci.

Na fronte menovej politiky vyvolal v utorok rozruch predseda Fedu Powell, ktorý hovoril o ochote posunúť sa nad neutrálnu úroveň s cieľom obmedziť infláciu. Jastrabie bľabotanie však nestačilo na to, aby vykompenzovalo vplyv nervozity investorov smerom k ekonomickému výhľadu na úrokové sadzby hypoték.

Z Číny údaje o priemyselnej výrobe a maloobchodných tržbách v pondelok sklamali a nastavili medvedí tón.

Ceny Freddie Mac

Týždenné priemerné sadzby nových hypoték k 19. máju 2022 boli citované spoločnosťou Freddie Mac byť:

Podľa Freddieho Maca,

• Nestálosť hypoték sa zvýšila v dôsledku ekonomickej neistoty, ktorá tiež ovplyvnila dopyt po kúpe.

• Nálada staviteľov bytov klesla na najnižšiu úroveň za takmer dva roky.

• Rastúce náklady ovplyvňujú staviteľov, čo by mohlo ešte viac nepriaznivo ovplyvniť sentiment staviteľov.

Príbeh pokračuje

Sadzby hypotekárnych bankárov

Na týždeň končiaci 13. mája 2022 bude sadzby boli:

• Priemerné úrokové sadzby pre 30-ročné fixácie so zodpovedajúcimi zostatkami úverov sa znížili z 5.53 % na 5.49 %. Body stúpli z 0.73 na 0.74 (vrátane počiatočného poplatku) pri úveroch s 80 % LTV.

• Priemerné 30-ročné fixné hypotekárne sadzby kryté FHA klesli z 5.37 % na 5.32 %. Body klesli z 0.87 na 0.71 (vrátane počiatočného poplatku) pri úveroch s 80 % LTV.

• Priemerné 30-ročné sadzby pre veľké zostatky úverov sa znížili z 5.08 % na 5.03 %. Body stúpli z 0.42 na 0.61 (vrátane počiatočného poplatku) pri úveroch s 80 % LTV.

Týždenné údaje zverejnené Asociáciou hypotekárnych bankárov ukázali, že Market Composite Index, meradlo objemu žiadostí o hypotekárne úvery, klesol o 11 %. V predchádzajúcom týždni index vzrástol o 2.0 %.

Refinančný index klesol o 10 % a bol o 76 % nižší ako v rovnakom týždni pred rokom. Minulý týždeň index klesol o 2 %.

Podiel refinancovania hypotekárnych úverov sa zvýšil z 32.4 % na 33.0 %. V predchádzajúcom týždni sa podiel znížil z 33.9 % na 32.4 %.

Podľa MBA

• Žiadosti o hypotéky klesli po prvý raz za tri týždne, pod tlakom stúpajúcich úrokových sadzieb hypoték.

• Súčasné úrokové sadzby hypoték tiež poskytujú dlžníkom malú motiváciu na refinancovanie.

• Počet žiadostí o nákup minulý týždeň klesol o 12 %, s vyššími sadzbami a zhoršením cenovej dostupnosti.

• Neistota ohľadom ekonomického výhľadu a volatilita akciového trhu tiež ovplyvnili dopyt kupujúcich.

Na budúci týždeň

Je pred nami ďalšia relatívne rušná prvá polovica týždňa.

V utorok upútajú veľkú pozornosť americké predbežné PMI súkromného sektora za máj. Očakávame veľkú citlivosť trhu na PMI služieb, keďže trhy hodnotia ekonomické podmienky v polovici druhého štvrťroka.

V stredu ovplyvnia aj hlavné objednávky tovaru dlhodobej spotreby.

Časť článok bol pôvodne zverejnený na FX Empire

Viac od FXEMPIRE: