Zdá sa, že dovolenkové prenájmy na Blízkom východe budú zarábať na „turizmu pomsty“

DUBAJ, Spojené arabské emiráty – Na Strednom východe sa nový druh špičkových dovolenkových prenájmov snaží uspokojiť potreby dnešného cestovateľa – ktorý má po pandémii veľmi odlišné preferencie.

Globálny trh s dovolenkovým prenájmom – v hodnote 22.7 miliardy dolárov v roku 2020 – prekoná do roku 111.2 ohromných 2030 miliardy dolárov, podľa Štúdia Precedence Research koncom minulého roka. Výskum hovoril o trende „odvetnej turistiky“ s mileniálmi a mladšími generáciami, ktorí poháňali rast počas prvých rokov po pandémii koronavírusu.

Podľa analytikov je to spôsobené najmä rastúcim povedomím cestujúcich o extra priestore a pohodlí, ktoré ponúkajú dovolenkové prenájmy, nehovoriac v niektorých extrémnych prípadoch o „vymoženostiach“, ako sú špičkové telocvične, súkromné ​​kiná, inteligentné domáce spotrebiče, ako aj služby osobných sprievodcov, komorníkov a dokonca aj kuchárov. 

Jednou spoločnosťou, ktorá chce na tom zarobiť, je cestovná kancelária Luxury Explorers so sídlom v Dubaji. Počas pandémie spoločnosť videla, odkiaľ vietor fúka, a skočila do biznisu prémiových dovolenkových domov a v polovici roka 2020 založila kolekciu Luxury Explorers' Collection.

Firma má nehnuteľnosti ako Villa Botanica v exkluzívnych Emirates Hills, často označovaných ako „Beverly Hills“ v SAE. Generálny riaditeľ Luxury Explorers' Collection Mohammed Sultan pre CNBC povedal: „Myšlienka sa skutočne začala v roku 2018, keď sme zistili, že niektorí z našich VIP klientov pracujúcich s našou agentúrou by chceli stráviť dovolenku v luxusných dovolenkových domoch a vilách, keď cestujú po celom svete.“

„Dubaj v tom čase nemal takú úroveň prémiových dovolenkových prenájmov, ktoré títo klienti zažívali v južnom Francúzsku, Taliansku a Los Angeles – v oblastiach, ktoré sú dobre rozvinuté z hľadiska krátkodobých prenájmov.“ 

„Vtedy sme sa rozhodli zamerať sa na priekopníctvo vo vývoji miestneho trhu ponukou špičkových nehnuteľností, ktoré sú nielen vizuálne ohromujúce, ale zároveň bohaté na exkluzívne výhody a personalizované služby concierge.“

Spoločnosť je pozoruhodným úspešným príbehom SAE. Má 20 nehnuteľností v Dubaji – najmä veľké vily na popredných miestach alebo luxusné byty v ikonických budovách, ako je týčiaci sa Burj Khalifa – a rýchlo sa rozširuje s piatimi nehnuteľnosťami, ktoré sa majú otvoriť v Mekke v Saudskej Arábii a jednej v Abú Zabí. Medzi jej bohatých klientov patria veľmi bohatí, celebrity, športové osobnosti a politici.

Medzitým má spoločnosť na prenájom Maison Privee dostalo uznanie na Blízkom východe s portfóliom luxusných víl, penthousov a apartmánov. Dubajské Deluxe Holiday Homes tiež oznámili 150% nárast svojho portfólia nehnuteľností v minulom roku, napriek pandémii cestovnej kľude, a prevádzkovateľ krátkodobého prenájmu Kennedy Towers hovoril o solídnom dopyte v regióne.

globálne nájomným domom sa počas pandémie darilo lepšie ako hotelom, podľa spoločnej štúdie z roku 2020, ktorú vykonali výskumné spoločnosti STR a AirDNA.

Štúdia pokrývala 27 medzinárodných trhov a zistila, že zatiaľ čo dopyt po hoteloch a krátkodobých prenájmoch bol silne ovplyvnený zdravotnou krízou, prenájmy odolali pandémii lepšie, predovšetkým kvôli preferenciám väčších obytných priestorov, kompletných služieb a potreby. pre sociálne dištancovanie.  

Popredné spoločnosti zaoberajúce sa dovolenkovými domami potvrdzujú, že od začiatku pandémie skutočne zaznamenávajú neustále vysokú obsadenosť. „Od nášho založenia v auguste 92 máme v priemere 2020 %,“ povedal pre CNBC Harrison Moore, výkonný riaditeľ Key View Vacation Homes Rental v Dubaji.

Dodal: „Doteraz sme v roku 2022 zaznamenali medziročný nárast o 33 % našej priemernej dennej sadzby. Jedným z hlavných hnacích síl je Dubaj, ktorý je jedným z popredných inovátorov, pokiaľ ide o bezpečnostné protokoly spojené s Covid-19.

Nie je prekvapením, že veľké hotelové značky sa dostali do hry s dovolenkovým prenájmom. Jedným z takýchto podnikov je požičovňa spoločnosti Marriott s názvom Homes & Villas by Marriott International, ktorá sa teraz môže pochváliť nájomnými domami vo viac ako 100 destináciách.  

Expanzia spoločnosti Marriott do tejto oblasti sa začala po tom, čo jej pilotný projekt v roku 2018 týkajúci sa prenájmu domov s názvom Tribute Portfolio Homes odhalil, že priemerný pobyt hostí bol viac ako trojnásobný v porovnaní s typickým pobytom v hoteli.

Čo sa týka rozpočtu, Airbnb už niekoľko rokov čile podniká aj na Blízkom východe, pričom má na prenájom niekoľko domov pripravených na Insta. Patrí medzi ne všetko od starobylého riadu v Marakéši – s nádvorím so smaragdovo zeleným bazénom – až po tradičnú drevenú chatu v mýtických horách Libanonu.