(Bloomberg) – Vietnamská dlhová kríza v oblasti nehnuteľností sa zintenzívňuje, keďže druhý najväčší developer v krajine sa pripojil k radom kolegov, ktorí hľadali predĺženie dlhu po tom, čo nedokázal včas splatiť dlhopis.
Najčítanejšie z Bloombergu
Spoločnosť No Va Land Investment Group začiatkom tohto týždňa uviedla, že odloží splatenie zmenky vo výške 1 bilióna dongov (42 miliónov dolárov), ktorá bola pôvodne splatná 12. februára, a požiadala držiteľov o predĺženie alebo o premenu istiny na svoje realitné produkty. Developer uviedol, že sa snaží do dvoch mesiacov nájsť spôsob, ako dlh splatiť.
Spoločnosť, známejšia ako Novaland, je prominentným doplnkom k expandujúcej skupine vietnamských spoločností, ktoré meškajú s platbami dlhopisov. Päťdesiatštyri spoločností – mnohé z nich v sektore nehnuteľností – sa k 31. januáru oneskorilo, oproti šiestim mesiac predtým, uviedla Hanojská burza.
To naznačuje, že peňažná kríza v sektore nehnuteľností sa zhoršuje po tom, čo investorov vystrašila kampaň proti úplatkom a prepadla sa emisia nových dlhopisov. S miliardami dolárov dlhopisov splatných tento rok, strasti tohto odvetvia riskujú, že spustia širšiu krízu pre národný bankový sektor a ekonomiku.
„Veríme, že toto je len začiatok a očakávame ďalšie predlžovanie dlhu, reštrukturalizáciu a nesplácanie úverov,“ povedal Xavier Jean, analytik S&P Global Ratings. "Sledujeme aj efekt nákazy", ktorý by sa mohol preniesť aj na spoločnosti mimo stavebného sektora, povedal.
Majetková kríza národa juhovýchodnej Ázie sa začala minulý rok po tom, čo úradníci po obvineniach z nezákonných aktivít zasiahli proti vydávaniu podnikových dlhopisov, čím spustili sériu opatrení na nápravu trhu s nehnuteľnosťami. To zahŕňalo zatýkanie na vysokej úrovni, inšpekcie maklérskych spoločností viazaných na zrušené emisie a prepracovanie dlhopisového priemyslu.
Realitné firmy majú tento rok splatnosť dlhopisov v objeme 130 biliónov dongov, podľa minulotýždňovej publikácie ministerstva obchodu s odvolaním sa na odhady Asociácie nehnuteľností v Hočiminovom meste.
Pred posledným oznámením spoločnosti Novaland sa podľa údajov Hanojskej burzy snažili o predĺženie termínov splatnosti dlhopisov aj partneri z odvetvia Tan Hoang Minh Group, Van Thinh Phat Holdings Group a Sunshine Group.
Akcie Novalandu vo štvrtok klesli o 1.7 % po prepade o 6.6 % v predchádzajúci deň.
Vietnamské ministerstvo financií navrhlo zmenu vyhlášky, ktorá by spoločnostiam umožnila predĺžiť splatnosť podnikových dlhopisov až o dva roky, aby sa zmiernil nedostatok financií, informovali v decembri miestne noviny. Podľa minulotýždňovej publikácie ministerstva obchodu návrh revízie, ktorý bol predložený vláde, zahŕňa aj možnosť premeny istiny a úrokov dlhopisov na úvery alebo iné aktíva.
„Čo sa bude diať ďalej – a či sa má alebo nemá vyskytnúť krížová nedostatočná nákaza – bude práve teraz veľkým problémom trhu,“ uvádza sa v správe pre investorov od SSI Securities Corp. v stredu. „Momentálne je nevyhnutné, aby emitent zvolal stretnutie majiteľov dlhopisov, aby prediskutovali riešenia vrátane spätného odkúpenia, ďalších záruk alebo zrieknutia sa neplatenia.“
– S pomocou Nguyena Kieu Gianga.
(Aktualizácie s počtom spoločností oneskorených pri platbách dlhopisov z tretieho odseku, cena akcií)
Najčítanejšie z Bloomberg Businessweek
© 2023 Bloomberg LP
Zdroj: https://finance.yahoo.com/news/vietnam-property-debt-crisis-deepens-020923163.html