30-ročná hypotéka s pevnou úrokovou sadzbou bola k 5.66. septembru v priemere 1 %, podľa zverejnených údajov Štvrtok od Freddieho Maca. V porovnaní s predchádzajúcim týždňom je to nárast o 11 bázických bodov – jeden bázický bod sa rovná jednej stotine percentuálneho bodu alebo 1 % z 1 %.
30-ročné obdobie je na najvyššej úrovni od júna, keď sadzby v týždni od 5.81. júna dosiahli 23 %.
Priemerná úroková sadzba 15-ročnej hypotéky s fixnou sadzbou vzrástla za posledný týždeň o 13 bázických bodov na 4.98 %. Hypotéka s nastaviteľnou úrokovou sadzbou dosiahla v priemere 4.51 %, čo je o 15 bázických bodov viac ako v predchádzajúcom týždni.
"Obnovené vnímanie trhu agresívnejšej menovej politiky vyhnalo hypotekárne sadzby až takmer na dvojnásobok toho, čo boli pred rokom," uviedol vo vyhlásení Sam Khater, hlavný ekonóm spoločnosti Freddie Mac.
"Predajcovia rekalibrujú svoje ceny kvôli nižšiemu dopytu po nákupe, čo pravdepodobne povedie k pokračujúcemu spomaľovaniu rastu cien.“"
A zvýšenie sadzieb prichádza v „obzvlášť zraniteľnom období pre trh s bývaním,“ dodal, „keďže predajcovia prekalibrujú svoje ceny kvôli nižšiemu nákupnému dopytu, čo pravdepodobne vedie k pokračujúcemu spomaľovaniu rastu cien.
Zatiaľ kupujúci – vystrašení vyššími sadzbami a ekonomickou neistotou – sa naďalej sťahujú na základe údaje o žiadosti o hypotéku.
Predajcovia to majú medzitým oveľa ťažšie. Podľa portálu Realtor.com Augustová správa, zoznamy trávia na trhu viac dní a tiež dochádza k znižovaniu cien. Zvyšuje sa aj počet domov na predaj.
Národná asociácia realitných maklérov očakáva, zhodnocovanie cien domov sa spomalí na 5 % do konca tohto roka a do roku 2023, pokles zo 14.2 % v druhom štvrťroku.
Inde Bank of America
BAC,
sa snaží, aby bolo vlastníctvo cenovo dostupnejšie pre nových kupujúcich domov v konkrétnych černošských, afroamerických a hispánsko-latinských susedoch. ponúka nové hypotéky s nulovou akontáciou, s nulovými nákladmi.
Patria sem štvrte v Charlotte, Dallase, Detroite, Los Angeles a Miami.
Máte predstavu o trhu s bývaním? Napíšte reportérovi MarketWatch Aarthimu Swaminathanovi na [chránené e-mailom].
Zdroj: https://www.marketwatch.com/story/mortgage-rates-rise-to-5-66-highest-level-since-june-likely-to-slow-price-appreciation-11662041878?siteid=yhoof2&yptr= yahoo