Ak ste prenajímateľ a snívate o vlastníctve domu v roku 2023, tu je tvrdá pravda: Môže byť lacnejšie zostať nájomcom, aspoň zatiaľ.
Naprieč 50 najväčšími metropolitnými trhmi v USA mali nájomcovia, ktorí tiež pociťujú rastúce náklady, stále v priemere o 41.4 % nižšie mesačné platby ako prvý kupujúci domu v decembri, pričom míňali takmer o 800 dolárov menej, podľa nová správa z Realtor.com.
Rastúce úrokové sadzby hypoték — priemerná úroková sadzba na 30-ročnej hypotéke s pevnou úrokovou sadzbou bola k 6.13. januáru 26 % — boli do značnej miery vinní za túto zívajúcu cenovú medzeru, povedal Realtor.com. Decembrová stredná cena prenájmu v USA vo výške 1,712 2,504 USD bola oveľa lacnejšia ako typická mesačná počiatočná platba za bývanie vo výške 10 37.4 USD, a to vďaka tomu, že náklady rástli „viac ako XNUMX-krát rýchlejšie ako nájomné“ – o XNUMX % viac ako v rovnakom období minulého roka, uviedol portál Realtor.com vo štvrtkovom vyhlásení.
Napriek tomu, „napriek skutočnosti, že prenájom bude pravdepodobne lacnejší ako nákup v roku 2023, dostupnosť prenájmu zostane kľúčovou otázkou počas celého roka,“ uviedla vo vyhlásení Danielle Hale, hlavná ekonómka Realtor.com.
„Očakávame, že nájomné bude naďalej dosahovať nové maximá, ktoré budú poháňané faktormi vrátane stále nízkej miery neobsadenosti, zaostávania novej výstavby a dopytu zo strany potenciálnych kupujúcich po prvýkrát,“ dodal Hale. „Pre potenciálnych kupujúcich, ktorí kupujú prvýkrát, je kľúčovým faktorom pri rozhodovaní, či kúpiť alebo prenajať, ako dlho plánujete bývať vo svojom ďalšom dome. Ak hľadáte flexibilitu pri sťahovaní v kratšom časovom horizonte, najlepšou voľbou môže byť prenájom, ktorý stále ponúka príležitosti na úsporu, ak dokážete urobiť kompromis v takých faktoroch, ako je blízkosť centra mesta. Zatiaľ čo nákup by mohol byť lepšou voľbou, ak plánujete zostať na mieste aspoň päť rokov.“
Realtor.com prevádzkuje News Corp
NWSA,
dcérska spoločnosť Move Inc. a MarketWatch je jednotkou spoločnosti Dow Jones, ktorá je tiež dcérskou spoločnosťou News Corp.
Zatiaľ čo prenájom bol lacnejší ako platby prvého kupujúceho na 45 z 50 hlavných trhov, ktoré Realtor.com sledoval v decembri, vyniklo najmä 10 metropolitných oblastí: Austin, San Francisco, Seattle, San Jose, San Diego, Los Angeles, Boston. , Portland, Phoenix a Sacramento. V priemere boli ich mesačné počiatočné náklady na vlastníctvo domu o 82.2 % alebo 1,920 121.3 USD vyššie ako nájomné, uviedol Realtor.com. V Austine bol rozdiel až 2,013 % s rozdielom XNUMX XNUMX USD.
Podľa Realtor.com len päť trhov uprednostňovalo prvovlastníkov pred nájomníkmi, pokiaľ ide o cenovú dostupnosť. Memphis, Tennessee, ponúkol najlepšiu ponuku v decembri, s priemernou platbou za prenájom 1,258 847 USD a priemernou mesačnou cenou štartovacieho domu XNUMX USD.
Zdroj: https://www.marketwatch.com/story/want-to-be-a-homeowner-in-2023-heres-something-you-should-know-11674837336?siteid=yhoof2&yptr=yahoo