Tento príbeh je súčasťou reportáže Forbesu o najbohatších čínskych do roku 2022. Pozrite si celý zoznam tu.

Obraz

Singapurský trh s bývaním vzdoruje globálnemu poklesu nehnuteľností, keďže bohatí investori z pevninskej Číny vedú obvinenie zo zámorských kupcov, ktorí kupujú súkromné ​​luxusné domy. Ceny nehnuteľností sa vyšplhali na rekordnú úroveň napriek prudko rastúcim hypotekárnym sadzbám a vládnym obmedzeniam pri nákupoch, keďže ultrabohatí ľudia presúvajú svoje rodiny a majetok do mestského štátu, ktorý je považovaný za útočisko so stabilnou menou a politickou stabilitou.

Čínska ekonomická a politická neistota spolu s prísnou politikou Covid-19 utlmili rast druhej najväčšej svetovej ekonomiky. Mnoho bohatých rodín tam hľadá pobyt inde a Singapur patrí medzi ich top destinácie, hovorí Dominic Volek, vedúci súkromných klientov v londýnskej investičnej migračnej poradenskej spoločnosti Henley & Partners.

Kupujúci z pevninskej Číny kúpili 42 % súkromných bytov predaných zahraničným kupujúcim v Singapure v prvých ôsmich mesiacoch roku 2022, podľa správy, ktorú v októbri zverejnila spoločnosť OrangeTee & Tie v oblasti nehnuteľností. Predstavujú tiež najväčšiu skupinu investorov, ktorí tento rok nakupujú luxusné nehnuteľnosti v najkvalitnejších štvrtiach, pričom získali takmer 20 % bytov s cenovkou presahujúcou 5 miliónov S$ (3.5 milióna USD), dodal. Nové singapurské daňové zákony na nákup nehnuteľností a nižšie úverové limity na hypotéky pravdepodobne neutlmia dopyt. „S posilňujúcim singapurským dolárom uprostred rastúcej ekonomickej neistoty budú nehnuteľnosti naďalej považované za bezpečné aktíva,“ uviedla spoločnosť OrangeTee & Tie v správe.

Medzitým si viac jednotlivcov s vysokým čistým majetkom založilo samostatné rodinné kancelárie v mestskom štáte s majetkom v správe najmenej 10 miliónov S$, aby sa kvalifikovali na daňové výhody. Podľa singapurského menového úradu sa počet rodinných kancelárií takmer zdvojnásobil na 700 v roku 2021 z približne 400 v roku 2020. Keď si v mestskom štáte zriadilo obchod viac globálnych investorov, čistý prílev kapitálu minulý rok vyskočil o 16 % na rekordných 448 miliárd S$.