Týždenný dopyt po hypotékach sa vyrovnáva, keďže úrokové sadzby stúpajú ešte vyššie

Úrokové sadzby hypoték minulý týždeň opäť vzrástli, pričom na dopyt súčasných vlastníkov aj potenciálnych kupcov domov vrhli ešte viac studenej vody. Týždenný objem žiadostí minulý týždeň klesol o 0.1 % v porovnaní s predchádzajúcim týždňom, podľa sezónne upraveného indexu Asociácie hypotekárnych bankárov.

Priemerná zmluvná úroková sadzba pre 30-ročné hypotéky s pevnou úrokovou sadzbou v súlade s zostatkami na úveroch (647,200 7.14 USD alebo menej) sa zvýšila na 7.06% z 0.77%, pričom body sa zvýšili na 0.73 z 20 (vrátane pôvodného poplatku) v prípade úverov so znížením o XNUMX%. platba.

„Úrokové sadzby hypoték minulý týždeň mierne vzrástli po správe, že Federálny rezervný systém bude pokračovať vo zvyšovaní krátkodobých sadzieb v boji proti vysokej inflácii. 30-ročná fixná sadzba zostala nad 7 percent už tretí týždeň po sebe, pričom väčšina typov pôžičiek sa zvýšila,“ povedal Joel Kan, zástupca hlavného ekonóma MBA.

Dopyt po refinancovaní, ktorý bol pozitívne potlačený prudkým nárastom úrokových sadzieb, klesol za týždeň o ďalšie 4 % a v porovnaní s rovnakým týždňom pred rokom klesol o 87 %. Úrokové sadzby hypoték začali tento rok okolo 3 %, takže zostáva len veľmi málo dlžníkov, ktorí by mohli profitovať z refinancovania pri dnešných vyšších sadzbách. Dopyt po refinancovaní je teraz na 22-ročnom minime.

Žiadosti o hypotéku na kúpu domu sa za týždeň zvýšili o 1 %. Aj keď to nebol veľký krok, bol to prvý nárast za šesť týždňov. Dopyt po nákupoch je však stále o 41 % nižší ako pred rokom a je blízko sedemročného minima.

Podiel aktivity hypotéky s nastaviteľnou sadzbou (ARM) sa zvýšil na 12 % všetkých žiadostí. ARM ponúkajú nižšie úrokové sadzby a aj keď sú považované za rizikovejšie pôžičky, ich sadzby môžu byť fixované až na 10 rokov.

Úrokové sadzby hypoték sa začali tento týždeň pohybovať bokom, ale to by sa mohlo zmeniť vo štvrtok, keďže investori očakávajú októbrové údaje z vládneho indexu spotrebiteľských cien.