Zillow očakáva, že hodnoty domov v nasledujúcich 12 mesiacoch porastú

Od júna 2021 do júna 2022 vzrástli ceny domov v USA zhruba o 18.8 %, čo je nárast oveľa väčší ako v akomkoľvek 12-mesačnom období, ktoré viedlo k Bytový krach v roku 2008. Za posledných pár mesiacov ceny domov a dopyt boli svedkami ochladenia vďaka rastúcej inflácii, úrokovým sadzbám a pochodom sadzby hypotéky. 

Napriek meniacemu sa obrazu na trhoch s nehnuteľnosťami a mnohým analytikom predpovedajúcim viac bolesti, americký trh s nehnuteľnosťami Zillow prišiel s revidovanej trend na trhu s bývaním na nasledujúcich 12 mesiacov, Zdieľané na Twitteri od Grahama Stephana, investora do nehnuteľností, 18. októbra. 

Revízia totiž teraz predpokladá nárast cien domov v USA o 1.4 % počas nasledujúcich 12 mesiacov, pričom niektoré oblasti USA zaznamenajú vyšší rast a niektoré poklesnú. 

Súhrnný pohľad na krajinu

Predpoveď Zillow predstavuje súhrnný pohľad na celú krajinu, grafické zdieľanie „horúcich zón“ ukazuje, že rast nenastane v každej štvrti a že výsledky sa môžu výrazne líšiť.  

skôr, Predpovedali to experti Moody's korekcia na trhoch s bývaním, ku ktorej skutočne došlo, najmä v západnej časti USA, kde predaj domov prudko klesol a ceny domov klesli, ako uvádza finbold Pred pár týždnami. 

Regionálne trhy

Podľa Zillow, regionálne trhy, citlivejšie na úrokové sadzby hypoték, zaznamenali pokles, ako napríklad Seattle a San Francisco.     

„Výzvy týkajúce sa dostupnosti v celej krajine odsunuli potenciálnych kupcov na vedľajšiu koľaj. Samozrejme, toto zničenie dopytu bolo na niektorých trhoch výraznejšie ako na iných. Trhy s najvyššími cenami pred rokom zaznamenali v nasledujúcich 12 mesiacoch neúmerne väčší pokles aktívneho dopytu.“

Zdá sa, že Zillow potom očakáva, že cyklus zvyšovania sadzieb sa v nasledujúcich 12 mesiacoch skončí, ako aj hypotekárne sadzby buď klesnú, alebo zostanú mierne zvýšené, keďže v súčasnosti je spomalenie stále v prúde, najmä vďaka sadzbám hypoték. 

Nakupujte akcie teraz s Interactive Brokers – najpokročilejšou investičnou platformou

Vylúčenie zodpovednosti: Obsah na tejto stránke by sa nemal považovať za investičné poradenstvo. Investovanie je špekulatívne. Pri investovaní je váš kapitál ohrozený.