Rýchlejší než očakávaný predaj domov v obchode Zillow's iBuying prispel k príjmom za prvý štvrťrok, ktorý prekonal prognózy. Investori by však s týmto príspevkom v budúcom štvrťroku počítať nemali.
Akcie realitnej spoločnosti vo štvrtok po zverejnení správy klesli o 11 %.
Zillow
(ticker: ZG) vykázala v prvom štvrťroku príjmy vo výške 4.3 miliardy USD, čím prekonala konsenzuálne odhady zhromaždené spoločnosťou FactSet, ktoré požadovali príjmy vo výške približne 3.4 miliardy USD. Lepší ako očakávaný výsledok bol spôsobený príjmami 3.7 miliardy dolárov v segmente spoločnosti Homes, ktorý obsahuje takzvaný program iBuying spoločnosti Zillow, v rámci ktorého spoločnosť nakupovala a predávala domy. Minulú jeseň spoločnosť Zillow oznámila, že ukončí svoj iBuying operácie.
Spoločnosť Zillow uviedla, že v tomto štvrťroku predala 8,981 XNUMX domov, čo je viac, ako sa očakávalo, za vyššiu cenu, ako sa očakávalo. „Naše rýchlejšie, ako sa očakávalo opätovné predaje domov v inventári a lepší ako očakávaný peňažný tok z ukončenia prevádzky, nám umožnili splatiť všetky aktívami kryté dlhy súvisiace s iBuying v našej súvahe na konci apríla, teda skôr ako sme očakávali,“ napísali v liste akcionárom generálny riaditeľ spoločnosti Zillow Rich Barton a finančný riaditeľ Allen Parker.
Spoločnosť uviedla, že ukončila štvrťrok s približne 1,300 domami v zásobách; z toho asi 100 ešte nemá zmluvu na predaj, podľa listu.
Tržby v segmente internetu, médií a technológií spoločnosti, ktorý zahŕňa reklamné spoločnosti Zillow's Rentals a Premier Agent, boli v súlade s odhadmi analytikov 490 miliónov dolárov. Spoločnosť uviedla, že tržby Premier Agent medziročne vzrástli o 9 %, zatiaľ čo tržby z prenájmu klesli o 5 %.
Zillowova prognóza na druhý štvrťrok zaostala za očakávaniami. Spoločnosť uviedla, že v druhom štvrťroku má tržby medzi 903 miliónmi USD a 1.03 miliardy USD. Analytici sledovaní FactSet očakávali, že výhľad spoločnosti bude v druhom štvrťroku približne 1.83 miliardy USD.
Túto chybu možno z veľkej časti pripísať Zillowovej predaji domov. Spoločnosť uviedla, že v nasledujúcom štvrťroku očakáva príjmy segmentu Homes v rozmedzí 400 až 500 miliónov USD. Podľa FactSet analytici požadovali príspevok vo výške približne 1.4 miliardy dolárov.
Spoločnosť ponúkla v iných oblastiach slabšie usmernenia, ako sa očakávalo. Zillow očakáva, že tržby v segmente internetu, médií a technológií budú v druhom štvrťroku medzi 472 miliónmi a 492 miliónmi dolárov, čo je podľa FactSet menej ako očakávali analytici vo výške 523 miliónov dolárov. Širšie trendy na trhu s bývaním, ako sú rastúce ceny domov a hypotekárne sadzby a nižší rast ponúk na predaj, „zákazníkom sťažujú transakcie a tiež ovplyvňujú našu partnerskú sieť,“ povedal Zillow.
Otvorené dvere
(ticker: OPEN), iBuyer a
ostriež
(RDFN), maklérska spoločnosť, ktorá má malý obchod s nákupom a predajom domov, tiež vo štvrtok oznámila zisk.
Spoločnosť Opendoor vykázala podľa GAAP zisk 4 centy na akciu pri tržbách 5.2 miliardy USD a prvý štvrťrok kladného čistého zisku. Analytici očakávali stratu GAAP vo výške 17 centov na akciu pri tržbách približne 4.3 miliardy USD. IBuyer predal za štvrťrok 12,669 14 domov. Akcie stúpli o XNUMX % v mimopracovnej relácii.
Spoločnosť Redfin vykázala podľa GAAP stratu 86 centov na akciu pri predaji 597 miliónov dolárov. Analytici očakávali stratu GAAP vo výške 1.09 USD na akciu pri predaji 551 miliónov USD. Spoločnosť v poslednom štvrťroku predala 617 domov. Akcie vzrástli o 1.6 %.
Tieto zárobky prichádzajú ako dostupnosť domu sa zhoršuje vo svetle rastúcich sadzieb hypoték a stále rastúcich cien domov. Priemerná sadzba na 30-ročnej fixnej hypotéke tento týždeň bola 5.27 %, povedal dnes Freddie Mac, čo je najvyššia sadzba od roku 2009.
Napíšte Shainovi Mishkinovi na adresu [chránené e-mailom]