Čo je NFT Real Estate? Aký to má vplyv na sektor nehnuteľností?

Čo je NFT Real Estate?

NFT real estate, ako už názov napovedá, je spôsob obchodovania nebuniteľné žetóny pre nehnuteľnosť. Inými slovami, NFT sa mení na reprezentáciu nehnuteľností. Je dôležité si zapamätať, že každá nehnuteľnosť je jedinečná v reálnom čase, takže keď je razená na blockchaine ako NFT, môže sa s ňou zaobchádzať aj ako s jedinečným digitálnym aktívom. Výsledkom je, že keď si kúpite digitálnu nehnuteľnosť NFT, získate aj vlastníctvo fyzickej nehnuteľnosti, ktorá ju tvorí.

Používatelia môžu využívať svoje 3D avatary preskúmať nehnuteľnosť NFT, čo je programovateľný pozemok vo virtuálnom svete. Používatelia, ktorí chcú zastupovať výhradné vlastníctvo svojich nehnuteľností v metaverse, si môžu kúpiť NFT spojené s konkrétnymi pozemkami. V závislosti od projektu máte k dispozícii celý rad možností nehnuteľnosti. Používatelia môžu napríklad stavať na pozemku Decentraland, chodiť na udalosti, zúčastňovať sa spoločenských aktivít a podobne.

NFT: Je to vhodné pre nehnuteľnosti?

V médiách sa často diskutuje o NFT alebo nezastupiteľných tokenoch. NFT nájdete všade, či už ide o miliónové aukcie umenia NFT alebo marketingové triky, ktoré využívajú známe reťazce rýchleho občerstvenia. Pochopenie NFT je nevyhnutným predpokladom na to, aby ste sa naučili odpovedať na otázku „Dá sa NFT použiť v oblasti nehnuteľností? NFT, tiež známe ako nezameniteľné tokeny, sú úplne novou triedou digitálnych tokenov, ktoré si môžete kúpiť buď za kryptomeny, alebo za fiat peniaze.

Pridelenie výhradného vlastníctva digitálnych aktív prostredníctvom technológie blockchain je charakteristickým znakom NFT. Je jednoduchšie sledovať a predávať NFT na verejnosti pomocou blockchain sledovateľnosť. Práve teraz sa NFT najčastejšie používajú pri predaji digitálnej hudby alebo umenia. Nezastupiteľné tokeny s výrazným, nemenným podpisom môžu pomôcť pri certifikácii vlastníctva produktu.

Prečítajte si tiež: Aktíva NFT: Ako uchovávať aktíva NFT online a offline; Rýchly sprievodca pre začiatočníkov

Ako kúpiť NFT Real Estate?

Tokenizácia je kritickým krokom pri rozvoji NFT nehnuteľností. Výsledkom je, že spôsob, akým je nehnuteľnosť NFT tokenizovaná, je spôsob, akým ju možno vlastniť.

Celé vlastníctvo

V dôsledku nedostatku spoločnej kontroly udelenej jednotlivcom sa celé vlastníctvo líši od čiastočného vlastníctva. Namiesto toho jedna organizácia preberá výhradné vlastníctvo NFT aj nehnuteľností, ktoré sú jej základom. Z právneho hľadiska musí byť listina o nehnuteľnosti vydaná ako NFT, aby bolo možné legálne previesť vlastníctvo. Väčšina krajín neuznala NFT ako triedu aktív, čo je prekážkou.

Čiastočné vlastníctvo

Keď je hodnota nehnuteľného aktíva rozdelená do niekoľkých NFT, ktoré si ľudia môžu kúpiť, nazýva sa to čiastočné vlastníctvo. Podobne ako v konvenčných financiách fungujú zlomkové akcie.

Z dvoch dôvodov je NFT Real Estate vždy frakcionovaná. Po prvé, umožňuje investorovi vlastniť časť nehnuteľnosti bez toho, aby musel prevziať zodpovednosť za úplné vlastníctvo a správu. Keďže každý investor si môže kúpiť časť NFT podľa svojej kapacity, znižuje to investičnú bariéru. Každý držiteľ týchto NFT si preto môže uplatniť skutočné vlastníctvo časti príslušného nehnuteľného majetku.

Prečítajte si tiež: Čo je fyzické NFT? a ako predávať fyzické položky ako NFT

Výhody/ Prípady použitia NFT Real Estate

Aplikácie pre nehnuteľnosti a ich výhody novšie značky a investori sa kvôli nim obracajú na NFT. Preskúmanie niekoľkých z týchto príčin pomôže:

znárodniť

Iní môžu chcieť použiť svoju nehnuteľnosť na zamýšľaný účel, zatiaľ čo niektorí môžu považovať svoj majetok NFT za investíciu. Používatelia môžu využívať svoje digitálne vlastníctvo na hranie hier a socializáciu v metaverza, kde im nehnuteľnosti ponúkajú miesto, kde sa môžu online spojiť so svojimi priateľmi a inými podobne zmýšľajúcimi jednotlivcami.

reklama

Poplatkami za prístup alebo predajom svojich NFT môžu tvorcovia zarobiť peniaze na svojom metaverznom obsahu. Virtuálne vlastnosti môžu značky použiť na uvedenie virtuálnych produktov, na reklamu a na poskytovanie charakteristických skúseností zákazníkov. Napríklad spoločnosť Nike vytvorila NIKE LAND ako súčasť svojho metaverse nájazdu na zvýšenie svojej používateľskej základne. Používatelia sa môžu zúčastniť minihier a žiť virtuálne aktívnym životným štýlom v tomto interaktívnom svete.

herný

Majetok vo virtuálnom svete môže byť okrem už spomínaných prípadov nápomocný aj v NFT hrách. In axie nekonečnoNapríklad pôda môže hráčom poskytnúť ďalšie zdroje, ako sú materiály na výrobu a žetóny.

Top 5 platforiem – Kde kúpiť Real Estate NFT

Tu je päť najlepších platforiem, na ktorých si môžete kúpiť nehnuteľnosti NFT:

• prop
• REALTY
• Zlomok
• Omni
• Ekta

Top 5 NFT realitných spoločností:

Hoci realitné firmy NFT vstúpili na trh len nedávno, už teraz majú významný vplyv.

1. Decentraland
2. Mesto Polka
3. Supersvet
4. Kryptovoxely
5. Upland

Čo ovplyvňuje ceny nehnuteľností v Metaverse?

Úžitok, špecifiká projektu a umiestnenie sú primárne determinanty cien nehnuteľností v metaverze, rovnako ako v iných NFT. Ako bolo stručne spomenuté vyššie, existuje veľa aplikácií pre virtuálne nehnuteľnosti.

Ak je oblasť, v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza, dostatočne navštevovaná, ľudia často využívajú svoj majetok vo virtuálnom svete na organizovanie podujatí a konferencií alebo ho dokonca využívajú ako reklamný priestor. Vaša nehnuteľnosť NFT môže mať väčšiu hodnotu, ak sa nachádza v rušnej oblasti, ako keby sa nachádzala v pokojnej štvrti.

V dôsledku otvorenia virtuálnych výkladov vo virtuálnom svete veľkými spoločnosťami, ako je napríklad Skechers, sa hodnota balíkov v The Sandbox a Decentraland naďalej zhodnocuje. NFT nehnuteľnosti na známych platformách ako Decentraland a Pieskovisko zvyčajne stojí viac kvôli vysokému dopytu. Tieto fázy majú oveľa väčší záujem ako menšie projekty a v dôsledku toho oveľa väčšie užívateľské základne.

Prečítajte si tiež: Čo je digitálna móda? Je Metaverse budúcnosťou módy?

Kúpa nehnuteľnosti v Metaverse

Veľa krokov pri kúpe nehnuteľnosti v metaverse je rovnakých ako pri kúpe NFT. Nehnuteľnosť metaverse môžete buď kúpiť priamo vo fáze projektu alebo ju použiť od an Trh NFT Ako Binance NFT. Toto sú dva hlavné spôsoby nákupu nehnuteľností NFT vo virtuálnom svete.

Jednoducho vytvorte a kryptometa a kúpte si nejakú digitálnu menu, aby ste mohli začať. Väčšina známejších webových stránok metaverse, vrátane Decentraland a The Sandbox, je poháňaná blockchainom Ethereum. To naznačuje, že ETH sa používa na transakcie, pretože list vlastníctva každej nehnuteľnosti je samostatným kúskom kódu, ktorý existuje na blockchaine a je obchodovaný ako NFT.

Nie všetky platformy však vyžadujú ETH. Takže sa uistite, že vaša peňaženka je kompatibilná s blockchainom nehnuteľností NFT, skôr než sa ponáhľate zabezpečiť akt. Urobte si vlastný prieskum, rovnako ako pri akejkoľvek investícii, skôr než sa rozhodnete riskovať.

Prečítajte si tiež: Top 5 krypto peňaženiek pre bezpečnosť v roku 2023

Ako môžu NFT ovplyvniť tradičné nehnuteľnosti?

Aj sektor nehnuteľností premenila blockchain technológia. Nižšie sú uvedené štyri výhody NFT pre sektor nehnuteľností.

Čiastkové vlastníctvo

Pojem „frakcionalizácia“ sa v kontexte NFT bežne vzťahuje na rozdelenie nákladov a vlastníckych práv na zberateľský predmet alebo dielo digitálneho umenia. Frakcionalizované NFT vám umožňujú rozdeliť náklady a vlastnícke práva na hmotný majetok. Avšak ako nehnuteľnosti medzi množstvom ľudí v reálnom svete. Razba vlastníctva nehnuteľnosti ako čiastkového NFT môže ľuďom uľahčiť začatie podnikania v realitnom priemysle.

Zvýšte bezpečnosť a transparentnosť odvetvia

Papierový list vlastníctva vašej nehnuteľnosti má nevýhodu v tom, že sa dá ľahko stratiť, zmeniť alebo sfalšovať. Transakcie s nehnuteľnosťami môžu byť bezpečnejšie a efektívnejšie, ak je fyzický majetok tokenizovaný. Keďže NFT sú vedené v účtovnej knihe blockchainu, každý si môže overiť ich pravosť skúmaním svojej vlastnej histórie a predchádzajúcich transakcií. Okrem toho razením vášho listu vlastníctva alebo akéhokoľvek iného dokumentu ako NFT môžete výrazne znížiť riziko, že krutí aktéri sfalšujú vaše majetkové dokumenty z dôvodu nemennej povahy účtovných kníh blockchainu.

Zjednodušená výmena

NFT môžu pomôcť zefektívniť a urýchliť neslávne pomalé procesy realitného priemyslu. Vlastníctvo a história transakcií NFT sú otvorené pre všetkých používateľov, pretože sú uložené v decentralizovanej účtovnej knihe. Navyše pomocou inteligentných zmlúv – blockchainového programu, ktorý automaticky vykonáva pokyny, keď sú splnené podmienky – je možné automatizovať a udržiavať byrokraciu a postupy spojené s aktívami, ktoré menia majiteľa.

Predajnosť nehnuteľností

Nedostatok likvidity predstavuje riziko pre hodnotu nehnuteľnosti, pretože môže byť náročné zosúladiť správneho kupujúceho s ideálnou nehnuteľnosťou. Ale keďže technológia blockchain nemá geografické hranice, môže pomôcť zvýšením počtu účastníkov trhu a otvorením trhu s nehnuteľnosťami väčšiemu okruhu kupujúcich.

záver

Inovácie v tradičnom sektore nehnuteľností sú oneskorené. Mnohé z problémov, s ktorými sa stretáva konvenčný realitný priemysel, riešia NFT. Vďaka tomu bude trh s nehnuteľnosťami v 21. storočí prispôsobivejší a pritiahne viac členov, ako sú majitelia domov a investori.

Miera adopcie bude naďalej exponenciálne rásť vzhľadom na to, koľko ľudí na celom svete postupne využíva NFT nehnuteľnosti. Viaceré štáty však musia formálne akceptovať NFT, aby sa rozbehol rastúci sektor nehnuteľností.

Prečítajte si tiež: Čo sú hudobné NFT? Ako menia hudobný priemysel?