Bricktrade: Tokenizácia nehnuteľností | CryptoSlate

1. Úvod

Bricktrade je digitálny trh založený na blockchaine, ktorý umožňuje tokenizáciu nehnuteľností. Okrem toho, že platforma Bricktrade umožňuje priame obchodovanie s nehnuteľnosťami medzi kupujúcimi a predávajúcimi, poskytuje vývojárom projektov aj veľké množstvo možností financovania.

Platforma je založená na prispôsobenom, povolenom súkromnom blockchaine, ktorý kombinuje výhody nemennej verejnej účtovnej knihy s vymožiteľnosťou inteligentných zmlúv.

V tejto správe skúmame spôsob, akým sa Bricktrade snaží napraviť neefektívnosť moderného trhu s nehnuteľnosťami, čím sa odlišuje od konkurencie a obchodným modelom, o ktorom sa domnieva, že z neho urobí platformu pre tokenizáciu aktív v Spojenom kráľovstve.

2. trhové

Bricktrade pôsobí v oblasti nehnuteľností aj financií, pričom poskytuje financovanie výstavby developerom nehnuteľností a čiastočné investície prostredníctvom tokenizácie retailovým investorom.

Odhaduje sa, že celosvetový trh s nehnuteľnosťami má hodnotu približne 214 biliónov libier. S úrokovými sadzbami na historických minimách a ocenením akcií na historických maximách sa investori na celom svete vrhajú do nehnuteľností, keď sa snažia nájsť konzistentné a spoľahlivé výnosy.

Historická výkonnosť cien nehnuteľností ukazuje, že nehnuteľnosť je vynikajúcou investíciou z hľadiska absolútnych aj rizikovo upravených výnosov. Výskum tiež naznačuje, že budúca výkonnosť nehnuteľností na mnohých veľkých trhoch vrátane USA a Spojeného kráľovstva bude aj naďalej silná.

Cieľom Bricktrade je naskočiť na tento budúci trend a využiť silu technológie blockchain, aby ponúkla inovatívny spôsob účasti na rastúcom trhu s nehnuteľnosťami.

3. technológie

Bricktrade bol pôvodne navrhnutý tak, aby bol spustený na Ethereum. Od vzniku platformy v roku 2017 sa však prostredie blockchainu výrazne zmenilo, čo prinútilo spoločnosť opustiť svoje pôvodné plány. Spoločnosť rokuje s ďalšími riešeniami L1 a svoje budúce plány oznámi začiatkom roka 2022.

Aj keď tokenizácia nehnuteľností nie je nová myšlienka, na trhu je len niekoľko spoločností, ktorým sa podarilo spustiť úspešné platformy založené na tomto koncepte. Nehnuteľnosti sú už dlho propagované ako najlepší prípad použitia tokenizácie, ale zdolanie regulačných, právnych a technických výziev spojených s tokenizáciou nehnuteľností zostáva neuveriteľne náročnou úlohou. Bricktrade pod vplyvom britských fintech spoločností ako Monzo a Nutmeg sa podarilo vyvinúť funkčný produkt, ktorý rieši všetky tieto problémy.

Po uvedení na trh produkt Bricktrde drasticky zníži prekážku vstupu do investícií do nehnuteľností a umožní používateľom zúčastniť sa na trhu s nehnuteľnosťami už od 500 libier. Jeho jedinečným predajným návrhom však nie sú nízke náklady na účasť, ale vylúčenie tretích strán z obchodovania s nehnuteľnosťami. Technológia blockchain, ktorá je základom Bricktrade, odstraňuje potrebu takmer všetkej byrokracie okolo nehnuteľností a skracuje mesiace papierovania na transakcie dokončené v priebehu niekoľkých minút.

Platforma ponúka inovácie aj v oblasti blockchainu. Na rozdiel od iných podobných produktov, ktoré ponúkajú záujem o kryptomeny, Bricktrade umožní užívateľom kumulovať úroky z ich investícií do nehnuteľností aj vo fiat. Investori dostanú fixný úrok za delegovanie svojich tokenov do stávkových fondov, ktoré budú odvodzovať ich hodnotu od krytia skutočnými aktívami generujúcimi príjmy.

To všetko je možné vďaka patentovanému protokolu tokenizácie spoločnosti Bricktrade. Eliminuje potrebu maklérov, právnikov a bánk tretích strán vykonávaním ich funkcií, ako sú zoznamy, tok dokumentov a platby. Ide o významný krok vpred oproti súčasnému stavu na trhu s nehnuteľnosťami v Spojenom kráľovstve, kde registrácia listov vlastníctva s notársky overenými dokumentmi môže trvať až 12 týždňov.

Protokol kombinuje off-chain a on-chain moduly proof-of-asset, ktoré poskytujú hĺbkovú analýzu a overovanie AML/KYC svojich používateľov. Protokol je možné upraviť, aby sa zaistilo, že všetky uvedené a tokenizované aktíva sú právne v súlade s akýmikoľvek miestnymi a medzinárodnými predpismi AML/KYC.

Tím, ktorý stojí za Bricktrade, pracuje na platforme od roku 2017 a sám financoval jej vývoj až do získania semien v novembri 2021. Hoci spoločnosť stále nestanovila cieľ pre sériu A, jej IDO bude dokončené začiatkom roka 2022. .

K dnešnému dňu spoločnosť vyvinula funkčný minimálny životaschopný produkt (MVP) platformy Bricktrade, ako aj aplikácie pre iOS a Android.

4. Tokenomika

Celková zásoba tokenov BRKT tokenu Bricktrade bude 100 miliónov. Počiatočná obežná ponuka tokenu bola stanovená na 5.45 milióna – jeho verejná predajná cena 0.10 USD, čím sa jeho trhová kapitalizácia po uvedení na trh dostala na 545,000 XNUMX USD.

Najväčšie percento z celkovej ponuky BRKT bude pridelené na odmeny platforiem – 20 %, ktoré sa budú uvoľňovať lineárne s rastom projektu v priebehu rokov. Ďalších 19.5 % sa použije na financovanie operácií, zatiaľ čo 15 % pripadne tímu a poradcom Bricktrade. Celkovo 10 miliónov tokenov, alebo 10 % ponuky, bude pridelených na marketing, zatiaľ čo rezervy na likviditu pre platformu dostanú 5 % z ponuky.

Predbežné a strategické kolo financovania získalo alokácie vo výške 5 % z ponuky, zatiaľ čo počiatočné a súkromné ​​kolá získali každé až 10 %. Vo verejnom predaji bude ponúkaných len 0.50 % z ponuky BRKT.

Väčšina dodávok BRKT podlieha rozvrhu nároku. Všetky tokeny predané investorom budú pridelené počas 10 mesiacov, pričom iba 10 % alokácie sa uvoľní počas udalosti generovania tokenov (TGE). Rovnaký rozvrh nároku sa bude vzťahovať aj na prostriedky použité na financovanie operácií. Tokeny pridelené na marketing budú zablokované na 1 mesiac a potom uvoľnené na 10 mesiacov. Tím Bricktrade a jeho poradcovia budú mať svoje tokeny zamknuté minimálne na 6 mesiacov, po ktorých dostanú každý mesiac 10 % zo svojej alokácie.

Na poskytovanie cenovej podpory pre BRKT zavedie Bricktrade po spustení tokenu program spätného odkúpenia a postupom času pomaly zníži jeho ponuku.

Platforma bude tiež motivovať investorov tým, že im ponúkne možnosť nakupovať tokeny pomocou stablecoinov. Používatelia platformy Bricktrade si tiež budú môcť vybrať, či budú dostávať úroky z BRKT, stablecoinov alebo fiat meny.

5. Tím a investori

Spoločnosť je vedená rôznymi odborníkmi v oblasti technológií a nehnuteľností s transakciami v hodnote viac ako 3 miliardy £ v priebehu rokov.

Bricktrade založil Guv Kang, veterán na trhu s nehnuteľnosťami. Jeho odborné znalosti spočívajú v projektoch prestavby nehnuteľností, získavaní finančných prostriedkov na investície do nehnuteľností a riadení vzťahov s bytovými úradmi. Kang je tiež zakladateľom Waterfronts, prémiovej realitnej kancelárie so sídlom v londýnskych Docklands. Mike Wilkins, bývalý generálny riaditeľ Ducane Housing Association a výkonný riaditeľ Octavia Group, je COO spoločnosti, kým bývalý COO BidX1 Antony Schober je jej obchodným riaditeľom.

zakladateľ Matterea, Vinay Gupta, je strategickým poradcom spoločnosti Bricktrade. Mattereum je startup so sídlom v Londýne, ktorý vyvinul technológiu právnej, technickej a komerčnej infraštruktúry pre reťazový prevod a správu majetku. V roku 2015 tiež koordinoval vydanie Etherea a pracoval ako strategický architekt pre ConsenSys.

Spoločnosť Bricktrade inkubovala spoločnosť Launchpool Labs, zatiaľ čo Alphabit bol hlavným investorom vo svojom počiatočnom kole.

6. Partnerstvá

Od svojho založenia v roku 2017 spoločnosť Bricktrade vytvorila sériu partnerstiev so spoločnosťami v celom Spojenom kráľovstve. Realitná kancelária Waterfront je popredným partnerom spoločnosti v oblasti správy nehnuteľností, zatiaľ čo Mattereum bude spoločnosti pomáhať pri vývoji blockchainu. Launchpool Labs a Fortescue Capital sú finančnými a investičnými partnermi Bricktrade, pričom všetky právne záležitosti týkajúce sa spoločnosti vyrieši Harper James a Eversheds.

Spoločnosť už pripravuje viacero ďalších partnerstiev, ktoré sú nastavené na ďalšie zvyšovanie hodnoty tokenu BRKT. Patria sem noví regulatívni partneri, ktorí pomôžu spoločnosti Bricktrade plne vyhovieť zákonu Spojeného kráľovstva, noví marketingoví partneri, ktorí budú propagovať značku Bricktrade, ako aj ďalší partneri v oblasti developerov, ktorí jej umožnia priniesť viac obchodov svojim investorom. Niekoľko nových strategických poradcov, ambasádorov značky a V nadchádzajúcom roku budú oznámení aj inštitucionálni finanční partneri.

Bricktrade v súčasnosti rokuje aj s niekoľkými burzami. Od decembra 2021 spoločnosť rokuje s KuCoin, Gate.io a Archax, z ktorých všetky chcú uviesť token BRKT po TGE.

7. Audity a bezpečnosť

Všetky inteligentné zmluvy na platforme Bricktrade budú pred uvoľnením používateľom skontrolované spoločnosťou Certik.

Všetky právne úkony sa vykonávajú pred zverejnením každého projektu. Majetok bude pôvodne držaný v a vlastné štruktúru, ktorú tokenizujeme a následne rozdeľujeme na kryptotokeny. Tieto tokeny sú priamo prepojené prostredníctvom zákonnej zmluvy a inteligentnej zmluvy s nehnuteľný majetok. 

Spoločnosť tiež hľadá poskytovateľov, ktorí poskytujú poistenie zraniteľnosti inteligentnej zmluvy, aby pokryli svojich investorov.

8. Produktový plán

Spoločnosť si stanovila jasný plán, ktorý bude viesť jej vývoj do polovice roku 2023.

V 4. štvrťroku 2021 tím vydal beta verziu aplikácie Bricktrade pre iOS a zabudoval do platformy funkciu stakingu. Spoločnosť v súčasnosti prijíma tím pre dodržiavanie predpisov, ktorý začne proces dodržiavania predpisov FCA.

Beta test aplikácie pre iOS bude ukončený v Q1 2022, kedy má spoločnosť tiež oznámiť, na ktorej blockchainovej sieti ju spustí. Druhý štvrťrok 2022 sa bude niesť v znamení spustenia platformy Bricktrade, pričom prvé platby úrokov – vo fiat aj v kryptomenách – budú vyplatené v 3. štvrťroku 2022.

Koncom roka 2022 uvedie Bricktrade na trh vlastné sporiace produkty a stavebný fond Bricktrade Homes. Ako sa platforma vyvíja, predstaví viac funkcií na prilákanie nových používateľov. Očakáva sa, že Bricktrade Raffles sa začne v Q1 2023 a umožní držiteľom tokenov BRKT vyhrať dom alebo byt bez dlhov. Fond navrhnutý tak, aby umožnil vývojárom využívať udržateľnejšie zdroje energie, bude spustený v 2. štvrťroku 2023.

9. Riziká a príležitosti

Ambiciózny cieľ Bricktrade revolúciu v realitnom priemysle je odvážny krok, ale so skúsenosťami tímu, ktorý dali dokopy, je pravdepodobné, že budú mať dobrý vplyv. Napriek tomu, že má minimálny životaschopný produkt (MVP) a aplikáciu pre iOS v beta verzii, spoločnosť si ešte musí vybrať, na ktorej blockchainovej sieti spustí svoju platformu.

Ak si zvolí tekutú platformu L1, ako je Ethereum, môže trpieť vysokými poplatkami za plyn a preťažením, čím sa výrazne zvýši čas a zložitosť jeho transakcií. Voľba škálovateľnejšej platformy by mohla obmedziť jej vystavenie investorom – tí, ktorí sú noví v oblasti kryptomien, by sa mohli vyhnúť relatívne neznámemu blockchainu, zatiaľ čo skúsení investori by mohli hľadať robustnosť zavedenej platformy. Bricktrade má oznámiť, ktorú zmenu používa v 1. štvrťroku.

Rýchlo sa meniace prostredie kryptopriemyslu môže byť ťažké držať krok, najmä pre tímy zvyknuté na štruktúrovanejšie a pomalšie tempo tradičného trhu s nehnuteľnosťami. Budú musieť spolupracovať s niektorými blockchainovými veteránmi, aby im pomohli navigovať, ktorá trasa im najviac vyhovuje.

Bricktrade's platforma umožní developerom nehnuteľností posielať im projekty, následne vykonajú hĺbkovú due diligence na každom z nich, pokiaľ ide o ocenenia, kalkulácie, časové harmonogramy a vlastníctvo projektu, a potom tieto budú zverejnené pre investorov, aby mohli investovať po častiach. do financovania výstavby projektu alebo do stavaných nehnuteľností. Ich partner Waterfronts potom prenajíma a spravuje nehnuteľnosť pre dav investorov v každej nehnuteľnosti.

Neúspešný vývojový projekt uvedený na platforme Bricktrade alebo projekt, ktorý neprináša taký výnos, ako investori očakávali, by tiež mohol poškodiť reputáciu platformy a odradiť investorov od toho, aby sa vrhli na nové projekty.

Ak sa však spoločnosti podarí splniť predpisy Spojeného kráľovstva a vytvoriť silnú značku, ktorá bude rezonovať u retailových investorov, mohla by zaznamenať solídny úspech. V súčasnosti sú v Spojenom kráľovstve približne 2 milióny investorov, ktorí chcú kúpiť nehnuteľnosti na prenájom, a ďalších 1.8 milióna ľudí vo veku 25 – 34 rokov, ktorí sa chcú dostať na rebríček nehnuteľností – z ktorých všetci predstavujú potenciálnych zákazníkov. A s viac ako 100,000 XNUMX registrovanými developermi v Spojenom kráľovstve nie je, aspoň na papieri, nedostatok projektov, do ktorých by mohli investovať. Keď bude ich model uvedený na trh, otestovaný a zdokonalený, mohli by byť pripravení na celosvetovú expanziu, čo im umožní prístup na celosvetové trhy s nehnuteľnosťami o veľkosti 2.5 bilióna.

10. Záver

Bricktrade vstúpila na trh s odvážnymi návrhmi:

1. Zníženie prekážky vstupu pre investorov do nehnuteľností z 500 GBP.
2. Prijímanie kryptomien na investície do nehnuteľností a čiastočné vlastníctvo.
3. Skrátenie doby transakcie pri kúpe nehnuteľnosti, ktorá môže byť až 6 mesiacov až minúty.
4. Zníženie nákladov na obstaranie majetku a obchodovanie s majetkom.

Na rozdiel od mnohých iných krypto startupov má však jedinečnú výhodu – jeho cieľová skupina je oveľa širšia ako len krypto nadšenci.

Návrh spoločnosti na tokenizáciu nehnuteľného majetku umožňuje čiastočné vlastníctvo, čím sa drasticky znižuje bariéra vstupu pre milióny investorov v Spojenom kráľovstve. Ponúka tiež priamy finančný kanál pre developerov, ktorý im umožňuje financovať svoje projekty priamo od zákazníkov. Tým sa odstráni väčšina sprostredkovateľov zapojených do moderného trhu s nehnuteľnosťami, čím sa znížia náklady aj čas potrebný na rozvoj a nákup nehnuteľností.

Bricktrade je presvedčená, že spôsobia revolúciu v spôsobe, akým sa obchoduje s investíciami do nehnuteľností v Spojenom kráľovstve aj mimo neho. Platforma môže dosiahnuť solídny úspech v najbližších rokoch, keď sa ľudia zoznámia s technológiou blockchain a konceptom čiastočného vlastníctva.