Vysoké úrokové sadzby hypoték, 30-ročná hypotéka najvyššie od novembra 2008

V porovnaní s predchádzajúcim týždňom sa zvýšili úrokové sadzby hypoték pre všetky typy úverov. V skutočnosti sa sadzby od januára dramaticky menia. Počnúc 30-ročnými fixnými až po 15-ročné fixné, 5/1 ARM a jumbo pôžičky, všetci zaznamenali zvýšenie svojich sadzieb. Vyššie úrokové sadzby hypoték prinútili všetkých hovoriť a šírili strach po celom obytnom priestore.

Nárast úrokových sadzieb hypoték

Podľa data 30-ročná fixná úroková sadzba hypoték, ktorú zostavil Bankrate, sa zvýšila o viac ako 6 %, pričom Federálny rezervný systém zakročil proti inflácii. K 4. októbru je aktuálna priemerná sadzba pri 30-ročnej fixácii hypotéky 7.06 %. To predstavuje nárast o 47 bázických bodov od rovnakého obdobia v predchádzajúcom týždni. Súčasná sadzba je približne 2-násobne vyššia ako 3 % v tomto období v roku 2021. Nárast 6-ročných hypotekárnych sadzieb o viac ako 30 % je výrazne najvyšší od novembra 2008. Pri súčasných sadzbách budú musieť dotknuté osoby zaplatiť istinu +úrok 662.62 USD za každú pôžičku vo výške 100 31.87 USD. To znamená, že v porovnaní s minulým týždňom je XNUMX USD navyše.

Obáva sa, že tento nárast môže ešte nejaký čas pokračovať. Hlavným prispievateľom k vysokým úrokovým sadzbám hypoték je aj to, že centrálna banka zvyšuje svoje vlastné úrokové sadzby, aby čelila vysokej inflácii. Počas svojho septembrového zasadnutia Federálny rezervný systém ešte raz pripočítané k jeho sadzbám. Greg McBride, CFA, hlavný finančný analytik Bankrate, povedal toto:

"Tento kumulatívny účinok tohto prudkého nárastu sadzieb ochladil trh s nehnuteľnosťami a spôsobil, že ekonomika sa začala spomaľovať, ale neurobila veľa pre zníženie inflácie."

Okrem 30-ročnej fixnej ​​sadzby hypotéky stúpla aj 15-ročná fixácia hypotéky z 5.80 % v minulom týždni na 6.16 %. Navyše, 5/1 ARM sa za týždeň posunulo zo 4.90 % na 5.25 % a 30-ročné fixné jumbo pôžičky sa zvýšili zo 6.58 % na 7.06 %.

Vyššie sadzby vyvolávajú obavy na trhu s bývaním

Zvyšovanie hypotekárnych sadzieb ovplyvnilo celý trh s bývaním, keďže šum postupne ochladol.

Keď sa 15-ročná hypotéka zvyšuje, istina a úrok sú približne 607 USD na každých 100,000 5 USD. Zároveň by hypotéka s nastaviteľnou sadzbou 1/547 stála približne 100,000 USD za každých XNUMX XNUMX USD.

„Niektorí majitelia domov sa pri hľadaní hypotéky príliš často vyberú cestou najmenšieho odporu, čiastočne preto, že proces kúpy bývania môže byť stresujúci, komplikovaný a časovo náročný. Ale keď hovoríme o potenciáli ušetriť veľa peňazí, hľadanie najvýhodnejšej hypotéky má vynikajúcu návratnosť investície. Prečo nechávať tie peniaze na stole, keď všetko, čo je potrebné, je trochu viac úsilia nájsť najlepšiu sadzbu alebo najnižšiu cenu hypotéky.“

Prečítajte si ďalšie trhové správy na Coinspeaker.

ďalšie Správy z trhu, Novinky

Ibukun je autor krypto/financií, ktorý sa zaujíma o poskytovanie relevantných informácií pomocou nekomplexných slov, aby oslovil všetky druhy publika.
Okrem písania rada pozerá filmy, varí a skúma reštaurácie v meste Lagos, kde býva.