Ako sa kryptomeny vyvíjajú luxusné nehnuteľnosti v USA

Čo keby kúpa nehnuteľnosti nebol zložitý a časovo náročný proces? Obchodovanie s nehnuteľnosťami zvyčajne zahŕňa interakciu so sprostredkovateľom, prechádzanie papierovaním a platenie vysokých poplatkov a provízií.

Dokonca aj s najnovším pokrokom v technológii mnohé jurisdikcie stále vyžadujú, aby sa kupujúci a predávajúci nehnuteľností osobne dostavili na vykonanie svojich dokumentov. Najčastejšie je to spôsobené tým, že notári musia vidieť ľudí fyzicky podpisovať dokumenty, a hoci niektorí notári môžu túto úlohu vykonávať virtuálne, nie všetci majú rovnaké schopnosti.

Teraz, s pomocou kryptomien (konkrétne NFT a smart kontraktov), ​​sa trajektória transakcií s nehnuteľnosťami rýchlo mení. Hovoríme o odstránení sprostredkovateľa a jednoduchom získaní a prevode vlastníctva. Predaj sa dá dokonca uskutočniť prostredníctvom stránok podobných eBay, ale s novou úrovňou pridanej bezpečnosti.

V tomto písaní sa zameriame konkrétne na vplyv kryptomien na trh s luxusnými nehnuteľnosťami. Najprv však začnime so základmi – ako fungujú NFT a inteligentné zmluvy.

Čo je to NFT?

NFT, skratka pre nezastupiteľné tokeny, sú kryptografické tokeny, ktoré môžu mať veľa vecí (napr. hudba, kresby, videá). Každý NFT je 100% jedinečný a nemožno ho replikovať ani nahradiť. NFT mnohokrát predstavujú digitálne vlastníctvo niečoho, ako napríklad digitálneho umenia. V iných prípadoch môžu predstavovať fyzickú položku, ako je nehnuteľnosť a členstvo.

NFT využívajú technológiu blockchain, aby si zachovali svoju overiteľnosť a dôkaz o vlastníctve. Teoreticky môže byť skutočný digitálny súbor, na ktorom leží NFT, v skutočnosti skopírovaný, ale to neznamená, že niekto prevzal vlastníctvo. Vinník by tiež potreboval prístup k inteligentnej zmluve, ktorá je pripojená k NFT. Navyše by museli byť schopní zmeniť smart kontrakt, ktorý bol zaznamenaný na blockchaine, čo je prakticky nemožné.

Čo je inteligentná zmluva?

Inteligentné kontrakty sú samostatne spustiteľné časti kódu vytvorené na uľahčenie transakcie. Transakcia sa automaticky vyrieši po splnení vopred definovaných podmienok. Zmluvy sú zakódované do blockchainu a udržiavané regulačnými orgánmi po ich zaznamenaní.

Sú to záväzné zmluvy, ktoré si nevyžadujú zásah ústredného orgánu alebo právneho systému. Z tohto dôvodu sú oveľa výhodnejšie. Koniec koncov, právnici, realitné kancelárie a odhadcovia nie sú nikdy lacní.

Ako sa dvom transformujúcim luxusným nehnuteľnostiam darí?

Ako už bolo spomenuté, dva vyššie uvedené prvky menia odvetvie luxusných nehnuteľností odstránením sprostredkovateľov, ale inou cestou je inovácia využívania členstiev. Ak ste niekedy vlastnili timeshare alebo ste mali členstvo v country klube, pravdepodobne viete, že vlastníctvo sa neprevádza ľahko. Okrem toho váš balík zvyčajne zahŕňa ročný proces obnovy a členské poplatky.

Teraz, so sľubnými členstvami, ako je napr Aspen Lakes Členstvo v RHUE Resorts, majetok možno vlastniť natrvalo bez potreby ročného obnovovania. Uvedené aktíva môžu byť v prípade potreby dokonca odovzdané rodinným príslušníkom a priateľom. Naopak, členstvo je možné predávať na sekundárnych trhoch, ako je OpenSea, trh NFT, ktorý je podobný eBay.

Prostredníctvom modelu členstva NFT môžu kupujúci členstva Aspen Lakes využívať:

• Malý až žiadny proces podávania žiadostí alebo poplatky
• Žiadne ročné opakujúce sa poplatky
• Jednoduchá prenosnosť (nie je potrebný žiadny sprostredkovateľ)
• Existujúce vybavenie, ako je prvotriedne 18-jamkové golfové ihrisko, profesionálny obchod, reštaurácia, centrum svadieb a podujatí.

Väčšina NFT je obmedzená na nákup iba s kryptomenou, čo môže vylúčiť určitých investorov. RHUE Resorts proti tomu bojuje tým, že umožňuje nákup členstva prostredníctvom kryptomien alebo debetných/kreditných kariet. To im umožňuje osloviť tradičný trh a zároveň zapojiť aj krypto-nadšencov.

Mesto DAO

Ďalším príkladom je kryptoprojekt City DAO. Ide o to, že človek si môže kúpiť pozemok vo Wyomingu a predať práva na správu vecí verejných zainteresovaným stranám. Tí, ktorí chcú byť súčasťou vládnej štruktúry, musia získať osvedčenie o občianstve prostredníctvom NFT. Je dôležité si uvedomiť, že občania nie sú vlastníkmi pôdy. Robia len rozhodnutia týkajúce sa toho, čo zahŕňa zmeny v politike a nariadenia.

Samozrejme, v tomto druhu „vládnej“ štruktúry je možné zakúpiť len toľko členstiev.

Muškársky klub

FlyFish Club (FFC) prináša zaujímavú rotáciu do potravinárskeho priemyslu. V súkromnom jedálenskom klube sa nachádza úplne prvá reštaurácia NFT na svete, ktorá vyžaduje členstvo v NFT na prístup k stolovaniu. Uvedená reštaurácia bude mať viac ako 10,000 XNUMX štvorcových stôp a bude na „ikonickom mieste“ v New Yorku. Okrem toho si nákupcovia FFC NFT môžu vychutnať „rôzne kulinárske, kultúrne a spoločenské zážitky,“ uvádza Stránka FlyFish Club. Projekt dáva niekoľko veľkých sľubov, no stále je len v plienkach.

Skvelé ponuky a optimistické nápady

Zatiaľ čo NFT a blockchain otvárajú dvere v niekoľkých odvetviach, stále je ťažké povedať, ktoré podniky sa „udržia“. Projekty ako City DAO majú zaujímavé nápady, ale zatiaľ neposkytli nič konkrétne. Na druhej strane, spoločnosti ako RHUE Resorts sú zavedené a prekvitajú a okamžite poskytujú luxus v reálnom živote.

Blockchain sa snaží spôsobiť revolúciu v mnohých priemyselných odvetviach s množstvom efektívnosti a výhod, ktoré má oproti tradičným alternatívam. Reality ukázali, že sú zrelé na zlepšenie a vyzerajú ako ideálny kandidát na vstup do sveta kryptomien a NFT.