Keď sa pozrieme späť 20 rokov, niektoré akcie boli jednoznačne rozumnou investíciou. Vezmite si ako príklad jednu z obľúbených spoločností Warrena Buffetta – Apple Inc., ktorá za posledných 63,600 rokov priniesla celkové výnosy viac ako 20 10,000 %, čo predstavuje investíciu 2002 6.4 USD do akcií spoločnosti Apple v decembri XNUMX v hodnote takmer XNUMX milióna USD.
Ďalší skvelý príklad možno nájsť v truste pre investície do nehnuteľností (REITs) sektor s Spoločnosť American Tower Corp. (NYSE: AMT), spoločnosť, ktorá za posledné dve desaťročia zaznamenala stabilný rast. REIT bola priekopníkom v oblasti bezdrôtových a vysielacích komunikačných nehnuteľností a stala sa jednou z najväčších globálnych REIT s trhovou kapitalizáciou 98.6 miliardy dolárov.
Cena akcií American Tower vzrástla z 3.49 USD pred 20 rokmi na približne 215 USD dnes. Investícia 10,000 2022 USD v decembri 758,000 by dnes mala hodnotu viac ako XNUMX XNUMX USD, ak by sa dividendy reinvestovali.
Kde dnes môžu investori nájsť podobnú príležitosť? Jeden pravdepodobný kandidát je Spoločnosť VICI Properties Inc. (NYSE: VICI). Spoločnosť je pomerne mladá REIT, ktorá začala obchodovať v roku 2018 a odvtedy jasne vyjadrila svoje zámery rastu.
Rast vlastností VICI
Spoločnosť VICI Properties dokončila svoju akvizíciu The Venetian Las Vegas za 4 miliardy dolárov začiatkom tohto roka a následne získala svojho najväčšieho rivala, MGM Growth Properties, za 17.2 miliardy dolárov. REIT je teraz najväčším vlastníkom nehnuteľností na pásme Las Vegas a jedným z najväčších vlastníkov herných, pohostinských a zábavných destinácií v krajine.
Môžete nájsť veľa podobností medzi súčasným rastom VICI Properties a rastom American Tower na začiatku 2000-tych rokov, keď zažívala rýchly rast a spojila sa s jedným zo svojich najbližších konkurentov, SpectraSite.
Spoločnosť VICI Properties nedávno zaznamenala výrazný rast pre rok 2023 so svojimi nedávno oznámila akvizíciu zostávajúceho 49.9% podielu v MGM Grand a Mandalay Bay Properties v Las Vegas, v ktorom VICI Properties už vlastní 51.1 % v spoločnom podniku Blackstone's Real Estate Investment Trust (BREIT). Očakáva sa, že akvizícia prispeje k príjmom spoločnosti počas prvého roka o ďalších 155 miliónov USD v príjmoch z prenájmu a zároveň zvýši dlhovú službu len o 54 miliónov USD.
Najnovšie usmernenia spoločnosti VICI Properties ukazujú odhadované upravené finančné prostriedky z operácií (AFFO) na akciu v rozmedzí od 1.91 do 1.92 USD na rok 2022 a analytici už uvádzajú odhady AFFO na akciu na 2.10 až 2.11 USD na rok 2023.
REIT má v príprave aj množstvo ďalších príležitostí na rast, vrátane call opcií a predkupného práva na niekoľko nehnuteľností po celej krajine. Počet kasín v USA vzrástol za posledných päť rokov v priemere o 6.2 % ročne – čo znamená, že len v USA nebude nedostatok príležitostí pre VICI Properties. Majte na pamäti, že spoločnosť ešte ani nezačala expandovať do iných krajín.
Okrem hier zahŕňajú plány rastu VICI aj ďalšie zážitkové sektory s demografickým zadným vetrom. Spoločnosť už uskutočnila niekoľko investícií do nehnuteľností mimo hrania hier, vrátane štyroch majstrovských golfových ihrísk, hypotekárneho úveru poskytnutého Chelsea Piers a finančného partnerstva s Great Wolf Lodge.
Vlastnosti VICI Výkon
VICI Properties sa pripojila k indexu S&P 500 začiatkom tohto roka a v roku 2022 je zatiaľ najvýkonnejším REIT v indexe. V skutočnosti akcie VICI prekonali tento rok index S&P 500 ako celok o takmer 30 % – nárast o 12.55 % v porovnaní s Index klesol o 17.43 %.
Silná výkonnosť je pravdepodobne výsledkom rastúceho počtu investorov, ktorí využívajú atraktívny dlhodobý potenciál VICI Properties, ktorá má jednu z najvyšších mier rastu AFFO na akciu v sektore. Spoločnosť má tiež jednu z najrýchlejšie rastúcich dividend medzi svojimi partnermi, pričom si zachováva konzervatívny výplatný pomer AFFO okolo 75 %.
Aktuálny dividendový výnos VICI Properties je po zvýšení jej poslednej výplaty na úrovni 4.62 %. Ak sa odhady analytikov ukážu ako správne, pričom AFFO na akciu v roku 2.10 dosiahne 2.11 alebo 2023 dolára, budúci rok investori pravdepodobne zaznamenajú ďalšie zvýšenie.
Aj keď neexistuje žiadna záruka, že VICI Properties bude ďalším Apple alebo American Tower z hľadiska rastu počas nasledujúcich 20 rokov, investori, ktorí hľadajú spoľahlivú dividendu, môžu mať problém nájsť lepšiu stávku.
Týždenná správa REIT: REIT sú jednou z najviac nepochopených investičných možností, vďaka čomu je pre investorov ťažké rozpoznať neuveriteľné príležitosti, kým nie je príliš neskoro. Interný realitný výskumný tím Benzinga tvrdo pracoval na identifikácii najväčších príležitostí na dnešnom trhu, ku ktorým môžete získať bezplatný prístup registráciou na Týždenná správa REIT spoločnosti Benzinga.
Obrázok z Shutterstocku
Nenechajte si ujsť upozornenia o svojich akciách v reálnom čase – pripojte sa Benzing Pro zadarmo! Vyskúšajte nástroj, ktorý vám pomôže investovať inteligentnejšie, rýchlejšie a lepšie.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga neposkytuje investičné poradenstvo. Všetky práva vyhradené.
Zdroj: https://finance.yahoo.com/news/1-high-dividend-reit-youll-185749975.html