Príjmoví investori vždy hľadajú výnosy s vyššími dividendami, ale príliš často môžu byť akcie s výnosmi s vysokými dividendami pascami výnosov, ktorým hrozí, že budú preseknuté.
Ale vyššie výnosy nie vždy robia akciu rizikovou. Niekedy výnosy rastú, pretože sektor je v neprospech z dôvodu ekonomických podmienok. Tak je to od mája 2022 v prípade realitných investičných trustov (REIT), keďže inflácia a zvyšovanie úrokových sadzieb zdecimovalo ceny akcií mnohých REIT oproti tomu, aké boli v roku 2021.
Tu sú štyri vysoko výnosné REIT, ktoré môžete použiť na vytvorenie koša vysokých príjmov na zaplatenie životných nákladov. Väčšina z nich už mala veľkú časť rizika zníženú.
Spoločnosť Global Net Lease Inc. (NYSE: LNG) je diverzifikovaná medzinárodná komerčná nehnuteľnosť REIT so sídlom v New Yorku s 309 nehnuteľnosťami v 11 krajinách. Jeho 138 nájomcov je rozmiestnených v 51 rôznych odvetviach.
23. februára oznámila spoločnosť Global Net Lease prevádzkové výsledky za štvrtý štvrťrok. Výnosy vo výške 93.9 milióna USD mierne predbehli konsenzuálne odhady, ale finančné prostriedky z operácií (FFO) vo výške 0.24 USD prekonali odhady o 0.13 USD.
Štvrťročná správa priniesla určité pozitíva. Global Net Lease vykázal 98% mieru obsadenosti, pričom zostávajúca vážená priemerná doba prenájmu bola osem rokov. Okrem toho 94.5 % jej prenájmov obsahuje zvýšenie nájomného na základe ročného lineárneho nájomného.
Global Net Lease naďalej vypláca ročnú dividendu 1.60 USD s výnosom 11.24 %, čo z neho robí skvelú akciu s vysokým výnosom pre investorov s príjmom. Dividenda vzrástla za posledných päť rokov o 122 %. Diverzifikácia tohto REIT a jeho vysoká miera prenájmu sú tiež dobrým znamením pre budúcnosť.
Spoločnosť Ladder Capital Corp. (NYSE: LADR) je hypotekárny REIT (mREIT) so sídlom v New Yorku, ktorý financuje projekty komerčných nehnuteľností s dôrazom na prvé hypotekárne úvery s pevnou a pohyblivou úrokovou sadzbou.
Ladder Capital v posledných rokoch preukázal stabilnú cenu akcií, najmä v porovnaní so svojimi partnermi mREIT. Za posledných 52 týždňov mal Ladder Capital vo veľmi ťažkom prostredí pre mREITs celkový výnos 8.55 %.
15. februára si analytička Jade Rahmani z Keefe, Bruyette & Woods udržala pre Ladder Capital lepší rating a zároveň zvýšila cenový cieľ z 12 na 13 dolárov.
Hoci počas prvých mesiacov COVID-0.34 v roku 0.20 znížila svoju dividendu z 19 USD na 2020 USD, Ladder Capital odvtedy dvakrát zvýšila dividendu na súčasnú štvrťročnú úroveň 0.23 USD. Ročná dividenda vo výške 0.92 USD prináša 8.23 %.
Dôvera vlastností služby (NASDAQ: SVC) je diverzifikovaná REIT so sídlom v Newtone v štáte Massachusetts s portfóliom 238 hotelov a 765 maloobchodnými predajňami zameranými na čistý prenájom, ktoré pokrývajú 46 štátov, Portoriko a Kanadu.
Service Properties Trust mal skvelý štvrtý štvrťrok. FFO vo výške 0.44 USD bolo o 0.08 USD pred odhadmi a výrazne nad FFO vo výške 0.17 USD v štvrtom štvrťroku 2021. Výnosy 455.22 milióna USD prekonali odhady o 10.35 milióna USD a boli o 8.03 % lepšie ako 421.38 milióna USD v štvrtom štvrťroku 2021.
Ročná dividenda Service Properties Trust vo výške 0.80 USD prináša 7.1 %. V roku 2020 Service Properties Trust znížil svoju štvrťročnú dividendu z 0.54 USD na 0.01 USD. V októbri sa zvýšila na súčasných 0.20 USD za akciu.
Spoločnosť Easterly Government Properties Inc. (NYSE: DEA) je kancelária REIT, ktorá získava, rozvíja a spravuje komerčné nehnuteľnosti triedy A a prenajíma ich vládnym agentúram prostredníctvom správy všeobecných služieb. Eastly Government Properties vlastní celkovo 86 nehnuteľností v 26 štátoch. Jeho obsadenosť je nad 99 %.
Výnosy za štvrtý štvrťrok boli zmiešané. FFO vo výške 0.30 USD klesol z 0.32 USD v štvrtom štvrťroku 2021, ale výnosy 73.51 milióna USD prekonali odhady analytikov vo výške 72.03 milióna USD a predstavovali zlepšenie oproti príjmom 71.63 milióna USD v štvrtom štvrťroku 2021.
Keďže je nepravdepodobné, že by vládne agentúry nezaplatili nájomné, Eastern Government Properties pravdepodobne nebude trpieť voľnými pracovnými miestami, dokonca ani v podmienkach recesie.
Štvrťročná dividenda je 0.265 USD a ročná dividenda 1.06 USD prináša 6.92 %. Aj keď rast dividend za posledných päť rokov stagnoval, spoločnosť Easterly Government Properties nikdy neznížila ani nepozastavila svoju dividendu.
Miera obsadenosti plus história dividend z toho robia príjmový REIT, ktorý by mohol byť stabilným doplnkom do príjmového koša.
Za posledných päť rokov prekonali investície do nehnuteľností na súkromnom trhu verejne obchodovaný trh REIT približne o 50 %. Pozrite sa na Benzinga's Screener ponuky nehnuteľností objavovať najnovšie investície do pasívnych nehnuteľností.
Pozrite si viac o nehnuteľnostiach od Benzinga
Nenechajte si ujsť upozornenia o svojich akciách v reálnom čase – pripojte sa Benzing Pro zadarmo! Vyskúšajte nástroj, ktorý vám pomôže investovať inteligentnejšie, rýchlejšie a lepšie.
Tento článok Vybudujte si kôš vysoko výnosných, no zároveň bezpečných REIT pôvodne objavila na benzinga.com
.
© 2023 Benzinga.com. Benzinga neposkytuje investičné poradenstvo. Všetky práva vyhradené.
Zdroj: https://finance.yahoo.com/news/build-basket-high-yielding-yet-183853502.html