„Dopyt po bývaní je stále veľmi silný“

Aj keď mesačné splátky hypotéky dosiahli a rekordné v októbriPodľa jedného analytika, ktorý uviedol neočakávaný nárast nových predaj rodinných domov v októbri.

„Myslím si, že to, čo nám hovorí, je, že základný dopyt po bývaní je stále veľmi silný,“ povedal John Lovallo, staviteľ domov a analytik akciového výskumu stavebných produktov pre UBS pre Yahoo Finance Live (video vyššie).

„Na trhu je len veľmi, veľmi málo existujúcej domácej ponuky, len asi tri mesiace ponuky oproti historickému priemeru, ktorý sa blíži k šiestim. Do tej miery, že ľudia hľadajú domovy, sú viac naklonení pozrieť sa na nový domov a myslím si, že tieto faktory sú tiež v hre,“ povedal Lovallo.

Mnoho kupujúcich súťaží o niekoľko domov na predaj, pretože veľa majiteľov býva vo svojich domoch. s stúpajúce úrokové sadzby hypoték takmer o 7%, chcú majitelia domov zachovať súčasné nízke sadzby hypoték.

„Ak ste vlastníkom domu, existujúcim vlastníkom domu a máte hypotéku, je pravdepodobné, že je pod 5 %, v mnohých prípadoch pod 4 %. Myslím, že to núti veľa ľudí, aby zostali na mieste,“ povedal Lovallo. "Prví kupujúci sú podľa nášho názoru na trhu stále veľmi aktívni, ale pokiaľ ide o predaj existujúcich domov, ste akosi zamknutí."

Hoci je pre mnohých kupujúcich domov ťažké nájsť ten správny dom, Lovallo povedal, že pre nich existujú možnosti, ak majú väčšiu flexibilitu pri hľadaní.

"Myslím si, že najdôležitejšie je, že máte páky, ktoré môžete potiahnuť," povedal Lovallo. "Môžete sa presťahovať trochu ďalej od mesta a požičať si peniaze od mamy a otca, môžete si kúpiť menší dom."

Lovallo hovorí, že trh s bývaním sa môže po všetkej nedávnej volatilite konečne stabilizovať. Federálny rezervný systém zvyšovanie úrokových sadzieb spôsobili rast úrokových sadzieb na bývanie a relatívne bezpečné 10-ročný dlhopis štátnej pokladnice prilákať investorov. Povedal, že ak sa štátny dlhopis v budúcom roku stabilizuje, hypotekárne sadzby môžu klesnúť až na 4 %.

Príbeh pokračuje

„Ak použijeme prognózu našich ekonómov pre 10-ročný dlhopis na budúci rok, čo je 2.65 %, dostaneme hypotekárny úrok v polovici 4,“ povedal Lovallo. "Je možné, že ak sa nám podarí vyrovnať sadzby, cenová dostupnosť sa výrazne zlepší."

Ella Vincent je reportérkou osobných financií pre Yahoo Money. Sledujte ju na Twitteri @bookgirlchicago.

Prečítajte si najnovšie správy o osobných financiách, trendy a tipy od Yahoo Money.

Postupujte Yahoo Finance na Twitter, Instagram, YouTube, facebook, Flipboarda LinkedIn.