V apríli vydal Forbes článok s prehľadom odvetví, ktoré vyprodukovali najviac miliardárov.
Zoznam zahŕňal niektoré z najväčších mien na svete: Warren Buffett (financie a investovanie), Jeff Bezos (technológia) a Michael Bloomberg (médiá a zábava). Hoci každý z týchto miliardárov urobil veľké investičné kroky, dá sa s istotou povedať, že títo megabohatí generálni riaditelia vedia, ako diverzifikovať svoje portfóliá. Takmer s istotou ich portfóliá zahŕňajú nehnuteľnosti.
Dôkazom toho môžu byť niektoré Bezosove kroky. Príchod domov je podporovaný Jeffom Bezosom nehnuteľnosť investičná spoločnosť, ktorá rozoberá, ako môžu drobní investori získať prenájmy pre jednu rodinu už za 100 USD. Spoločnosť funguje podobne ako Majstrovské diela, ktorá používateľom umožňuje nakupovať zlomkové akcie umeleckých diel v inak neuveriteľne drahej investícii, ktorej hodnota sa časom zhodnotí. Pokiaľ ide o investície, nič sa necíti bezpečnejšie počas skúšania, než umenie a nehnuteľnosti.
Možno to je dôvod, prečo si títo piati miliardári vybudovali svoje bohatstvo získavaním nehnuteľností, domov a pozemkov. Reality vyprodukovali 193 miliardárov, čo sa rovná 7 % z celého zoznamu. Medzi päť najzaujímavejších realitných miliardárov patrí:
Stan Kroenke: Majiteľ Kroenke Sports and Entertainment (holdingová spoločnosť pre Los Angeles Rams, Colorado Avalanche, Denver Nuggets, Arsenal FC a ďalšie), manžel Ann Walton Kroenke, dcéra spoluzakladateľa Walmartu Inc James „Bud“ Walton, Kroenkey je realitná legenda. Skupina Kroenke bola založená v roku 1983 a svoje peniaze zarábala výstavbou obchodných centier a bytových komplexov. Možno nie je prekvapením, že mnohé z jeho námestí boli vyvinuté v blízkosti obchodov Walmart. Kroenke tiež pôsobí ako predseda spoločnosti THF Realty so sídlom v St. Louis, ktorá sa špecializuje na predmestský rozvoj.
Kroenke kupuje pozemky aj na iné účely ako na bývanie a nákupy. V roku 2006 získal vinárstvo Screaming Eagle Winery v Napa Valley. Veľa investuje aj do rančov, kde vlastní takmer 1 milión akrov. Od roku 2015 ho časopis The Land Report zaradil ako deviateho najväčšieho vlastníka pôdy v Spojených štátoch. Takže, zatiaľ čo on nie je celkom na Bill Gates úroveň pozemkové investície, je jasné, že Kroenke vidí hodnotu v poľnohospodárskej pôde.
Wu Yajun: Yajun, jediná žena na tomto zozname, bola svojho času najbohatšou samorastou na svete. Začínala ako novinárka a redaktorka, nie vždy bola bohatá a neinvestovala do sveta nehnuteľností. Počas písania boli Yajunove noviny kontrolované Stavebným úradom mestskej samosprávy Chongqing, čo pripravilo pôdu pre vzťahy, ktoré jej neskôr dobre poslúžili v oblasti nehnuteľností. Čo je teraz známe ako Longfor Properties, Yajun je spoluzakladateľkou, predsedníčkou a bývalou generálnou riaditeľkou toho, čo je teraz známe ako Longfor Properties.
Longfor Properties vstúpil na burzu v Hong Kongu (SEHK) v roku 2009.
Dan Gilbert: Gilbert, 23. najbohatší muž na svete podľa správy Forbes z marca 2022, je vlastníkom Rocket Mortgage LLC, Rock Ventures LLC a Cleveland Cavaliers z NBA. Gilbert získal právnický titul na Michiganskej štátnej univerzite a je členom štátnej advokátskej komory v Michigane.
Bol to však vedľajší podnik na vysokej škole, ktorý dostal Gilberta tam, kde je dnes. Realitnú licenciu získal počas vysokej školy a pracoval na čiastočný úväzok v agentúre Century 21 svojich rodičov.
Rock Financial bol založený v roku 1985 s niekoľkými ďalšími, vrátane jeho brata Gary Gilbert. Spoločnosť prežila v 1980. a 1990. rokoch XNUMX. storočia a obrátila sa v internetovom veku, keď prijala stratégiu, ktorá jej nakoniec pomohla získať titul najväčšieho poskytovateľa retailových hypotekárnych úverov podľa objemu v Spojených štátoch.
Gilbert je filantrop a viedol neustále omladzovacie úsilie v Detroite. Mnohé z jeho spoločností pochádzajú, sídlia a prosperujú v meste.
Peter Woo: Woo je obchodník z Hongkongu, ktorého odhadované čisté imanie sa najnovšie odhadovalo na 14 miliárd dolárov.
Woo, absolvent University of Cincinnati, získal titul MBA na Kolumbijskej univerzite a začal pracovať v New Yorku v Chase Manhattan Bank, kde sa zoznámil so svojou manželkou Bessie. Rodinný podnik jeho manželky sa sústreďoval okolo nehnuteľností, pričom jej otec vlastnil realitnú developerskú firmu Wheelock & Co. Woo sa pridal k Wheelock & Co. a nakoniec prevzal spoločnosť.
Pod jeho vedením spoločnosť narástla čo do veľkosti a dosahu a vytvorila si obrovskú prítomnosť v Hong Kongu. Spoločnosť v súčasnosti rozvíja a investuje do maloobchodných, bytových a kancelárskych priestorov.
Li Ka-shing: Jeden z najvplyvnejších podnikateľov v Ázii, Ka-shing, spĺňa svoju prezývku Superman. Napriek strate približne 14 miliárd dolárov medzi rokmi 2018 a 2020 sa Ka-shing zotavil a dnes má hodnotu 34.8 miliardy dolárov.
Počas 1950-tych rokov XNUMX. storočia mal Ka-shing prehľad, ako využiť nové trendy. Mal podozrenie na rastúce náklady na nájom a bol schopný kúpiť a vybudovať vlastnú budovu. Neskôr, keď ľudia hromadne utekali z Hongkongu, Ka-shing opäť zariskoval a zarobil na klesajúcich cenách.
Výsledkom bola nová realitná developerská spoločnosť — Cheung Kong. Spoločnosť Ka-shing Cheung Kong rýchlo rástla a bola verejne kótovaná v roku 1972. Ka-shing má teraz najväčší majetok v oblasti nehnuteľností na svete. Pre perspektívu, Cheung Kong tvoril v roku 4 2012 % celkovej trhovej kapitalizácie hongkonskej burzy.
Medzi významné transakcie spoločnosti Ka-shing patrí The Center, čo je piaty najvyšší mrakodrap v Hongkongu. S hodnotou 5.15 miliardy USD v USA išlo o doteraz najväčší predaj kancelárskych priestorov v ázijsko-pacifickom regióne. Ka-shing tiež predal komplex Century Link v Šanghaji za 2.95 miliardy dolárov, čo bola druhá najväčšia transakcia pre jednu budovu.
Hľadáte spôsoby, ako zvýšiť svoje výnosy? Pozrite si pokrytie spoločnosti Benzinga o alternatívnych investíciách do nehnuteľností:
Alebo si prezrite aktuálne investičné možnosti na základe vašich kritérií pomocou Screener ponuky spoločnosti Benzinga.
Foto Francois Roux na Shutterstock
Pozrite si viac od Benzinga
Nenechajte si ujsť upozornenia o svojich akciách v reálnom čase – pripojte sa Benzing Pro zadarmo! Vyskúšajte nástroj, ktorý vám pomôže investovať inteligentnejšie, rýchlejšie a lepšie.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga neposkytuje investičné poradenstvo. Všetky práva vyhradené.
Zdroj: https://finance.yahoo.com/news/5-billionaires-used-real-estate-160754394.html