Investori sa vždy snažia predpovedať, akú hodnotu bude mať akcia v budúcnosti a koľko jej dividenda pravdepodobne časom porastie. Jedným z najlepších spôsobov, ako to dosiahnuť, je pozrieť sa na jeho históriu – najmä posledných päť rokov. Päť rokov je dobrá doba na meranie celkovej výkonnosti akcie, pretože trhy v tomto časovom rámci prebehli býkmi aj medveďmi.
Pozrite sa na jeden z popredných investičných trustov v oblasti rezidenčných nehnuteľností (REITs) a zistite, koľko by ste dnes zarobili na dividendách, keby ste pred piatimi rokmi investovali 10,000 XNUMX USD do jeho akcií:
Mid-America Apartment Communities Inc. (NYSE: MAA) je rezidenčný REIT v Germantown v Tennessee, ktorý sa špecializuje na vlastníctvo a prenájom bytových komplexov. Vlastní viac ako 100,000 282 jednotiek v 16 komunitách v XNUMX štátoch a vo Washingtone, DC Väčšina nehnuteľností bytových komunít v Strednej Amerike sa nachádza v juhovýchodných, juhozápadných a stredoatlantických štátoch.
Mid-America Apartment Communities má kapitalizáciu 18.2 miliardy dolárov. 52-týždňový záverečný rozsah je 141.13 až 217.64 USD, pričom minimum príde v polovici októbra 2022. Odvtedy vzrástol približne o 10 % a jeho posledná záverečná cena bola 155.28 USD.
Ak by ste v januári 10,000 investovali 2018 107.23 dolárov do stredoamerických bytových spoločenstiev, získali by ste 93.25 akcií za cenu 0.923 dolárov. V tom čase sa štvrťročná dividenda vyplácala XNUMX USD na akciu.
Počas päťročného obdobia sa spoločnosti Mid-America Apartment Communities darilo celkom dobre. Jej dividenda sa zvýšila o 51 % na 1.40 USD na akciu. Posledný nárast dividendy bol tento mesiac o 12 %, z 1.25 USD na 1.40 USD na akciu. Spoločnosť Mid-America Apartment Communities tiež zvýšila svoju dividendu o takmer 15% v máji 2022, takže bolo trochu prekvapujúce vidieť tento mesiac ďalšie výrazné zvýšenie dividendy. Boli to dva najväčšie nárasty dividend v histórii stredoamerických bytových spoločenstiev.
Celková návratnosť vašej päťročnej investície by bola 62.03 USD v zhodnotení a 20.79 USD v dividendách s celkovým výnosom 82.82 USD na akciu alebo 88.81 %. Vaša počiatočná investícia vo výške 10,000 18,880.58 USD by dnes mala hodnotu XNUMX XNUMX USD.
Ak by ste sa rozhodli reinvestovať dividendy, vašich pôvodných 107.23 akcií by narástlo na 125.42 akcií s celkovým výnosom 94.72 %. Pôvodná investícia 10,000 19,469 USD by teraz mala hodnotu XNUMX XNUMX USD.
Mid-America Apartment Communities má záznam o 115 po sebe nasledujúcich výplatách dividend. Za posledných päť rokov nikdy neznížila dividendu, a to ani počas najhoršej pandémie COVID-19.
Mid-America Apartment Communities má forwardové finančné prostriedky z operácií (FFO) vo výške 8.41 USD a vypláca ročnú dividendu 5.60 USD, čo predstavuje pomerne bezpečný výplatný pomer 66.5 %. Aktuálny dividendový výnos je 3.6 %.
Iróniou roku 2022, roku, v ktorom stredoamerické bytové komunity mali celkovú návratnosť záporných 28.51 %, je, že v skutočnosti rástli svoje príjmy a FFO kvôli prílevu nájomníkov, ktorí sa presťahovali zo severných oblastí USA na Slnko. Opasok. Tržby v treťom štvrťroku boli o 15 % vyššie ako v treťom štvrťroku 2021 a FFO vo výške 2.19 USD bolo o 0.34 USD vyššie ako v treťom štvrťroku 2021. To by naznačovalo, že pri súčasnej cene a vzhľadom na jej veľkorysé zvýšenie dividend by Mid-America Apartment Communities môže mať v roku 2023 veľa výhod.
Pozrite si viac o nehnuteľnostiach od Benzinga
Nenechajte si ujsť upozornenia o svojich akciách v reálnom čase – pripojte sa Benzing Pro zadarmo! Vyskúšajte nástroj, ktorý vám pomôže investovať inteligentnejšie, rýchlejšie a lepšie.
Tento článok sa pôvodne objavil benzinga.com
© 2023 Benzinga.com. Benzinga neposkytuje investičné poradenstvo. Všetky práva vyhradené.
Zdroj: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-mid-america-apartments-180523581.html