Zatiaľ čo v januári došlo k niekoľkým zlepšujúcim sa výzvam analytikov na realitné investičné trusty (REIT), došlo aj k niekoľkým zníženiam ratingu. Pozrite sa na tri REIT, ktoré nedávno dostali viacero znížení hodnotenia analytikov, no napriek tomu dokázali tento mesiac vykázať pozitívne výsledky:
Spoločnosť Crown Castle Inc. (NYSE: CCI) je špecializovaný REIT so sídlom v Houstone, ktorý sa zameriava na vlastníctvo, prevádzkovanie a prenájom mobilných veží. Crown Castle bol založený v roku 1994 s portfóliom 133 celových veží. Dnes má REIT vo svojom portfóliu viac ako 40,000 85,000 veží a XNUMX XNUMX míľ vlákien.
Negatívom pre Crown Castle je jeho forwardová ročná dividenda vo výške 6.26 USD na akciu oproti finančným prostriedkom z operácií (FFO) vo výške 7.76 USD, čo vedie k výplatnému pomeru 80 %.
23. januára analytik KeyBanc Capital Markets Brandon Nispel znížil rating Crown Castle z Overweight na Sector Weight. Nebola stanovená žiadna cieľová cena.
Pred niekoľkými týždňami analytik Barclays Brendan Lynch tiež znížil rating Crown Castle z Overweight na Equal Weight, pričom znížil svoj cenový cieľ z 153 USD na 152 USD. Z nedávnej záverečnej ceny 146.07 USD to stále predstavuje potenciálny nárast o 4 %.
Ale správy od analytikov neboli tento mesiac pre Crown Castle zlé, pretože traja ďalší analytici si za posledné dva týždne udržali ratingy Outperform alebo Buy. Traja analytici majú cenové ciele medzi 152 a 154 USD a jeden má cenový cieľ 175 USD.
Napriek zníženiam ratingu Crown Castle od začiatku roka vzrástol o 5.61 %.
Extra Space Storage Inc. (NYSE: EXR) je samoskladací REIT so sídlom v Salt Lake City s viac ako 2,000 41 miestami vo veľkých metropolitných oblastiach naprieč 1977 štátmi a Washingtonom, DC Spoločnosť Extra Space Storage bola založená v roku 4.6 a je druhým najväčším prevádzkovateľom samoskladovacích zariadení v USA. za posledných päť rokov získala nové nehnuteľnosti v hodnote XNUMX miliardy dolárov.
História výkonu Extra Space Storage je vynikajúca. Od augusta 2004 je priemerný ročný celkový výnos Extra Space Storage 16.09 %. Za posledných päť rokov spoločnosť Extra Space Storage tiež zvýšila svoju štvrťročnú dividendu z 0.78 USD na 1.50 USD na akciu, čo predstavuje nárast o 92 %. Ročný výnos 6 USD na akciu pri nedávnej uzatváracej cene 157.59 USD bol 3.8 %.
Napriek tomu 18. januára analytik Wolfe Research Andrew Rosivach znížil hodnotenie Extra Space Storage z Outperform na Peer Perform. Nebola stanovená žiadna cieľová cena. Zníženie ratingu bolo výzvou na ocenenie.
O deň skôr analytik spoločnosti Truist Securities Ki Bin Kim znížil hodnotenie Extra Space Storage z možnosti Kúpiť na Podržať, pričom znížil cieľovú cenu zo 175 USD na 160 USD. Pri nedávnej uzatváracej cene 157.59 USD to predstavuje iba 1.53% potenciálny nárast oproti súčasnej úrovni.
Začiatkom tohto mesiaca analytik Raymond James Jonathan Hughes vyjadril odlišný názor a upgradoval extra priestorové úložisko z Market Perform na Outperform, pričom oznámil cenový cieľ 170 USD.
Investori pokrčili plecami nad znížením ratingu a Extra Space Storage tento mesiac vzrástol o 9.22 %.
Kimco Realty Corp. (NYSE: KIM) je maloobchodná spoločnosť REIT so sídlom v Jerichu v New Yorku, ktorá vlastní a prevádzkuje 526 nehnuteľností pod holým nebom ukotvených v obchodoch s potravinami s 91 miliónmi štvorcových stôp prenajímateľnej plochy. Kimco Realty je členom indexu S&P 500 a od roku 1991 je verejne obchodovaná na burze v New Yorku.
Kimco Realty dostala tento mesiac tri zníženia hodnotenia. 17. januára analytik spoločnosti Truist Securities Kim znížil rating Kimco Realty z Buy to Hold a znížil cieľovú cenu z 25 USD na 24 USD.
10. januára analytik Mizuho Securities Haendel St. Juste znížil rating Kimco Realty z Buy na Neutral a znížil cieľovú cenu z 22 USD na 21 USD. Dôvody St. Juste boli, že Kimco Realty je v plnej hodnote s minimálnym rastom ziskov.
Toto zníženie ratingu prišlo deň po tom, čo analytik Credit Suisse Omotayo Okusanya znížil rating Kimco Realty z Outperform na Neutral a oznámil cenový cieľ 22 USD. Pri nedávnej uzatváracej cene 22.65 USD tieto tri cenové ciele predstavujú potenciálny rozsah od záporných 7.28 % do kladných 5.96 %.
Sú však tieto zníženia zaslúžené? Prevádzkové výsledky Kimco Realty za tretí štvrťrok porazili ulicu v FFO a výnosoch. Štvrťročná dividenda vo výške 0.22 dolára na akciu sa v decembri zvýšila na 0.23 dolára na akciu, čo je šieste zvýšenie od zníženia dividend v roku 2020 v súvislosti s ochorením COVID. Forwardová výplata FFO je stále primeraná na úrovni 58 %.
Akcie Kimco Realty v januári vzrástli o 6.64 %.
Týždenná správa REIT: REIT sú jednou z najviac nepochopených investičných možností, vďaka čomu je pre investorov ťažké rozpoznať neuveriteľné príležitosti, kým nie je príliš neskoro. Interný realitný výskumný tím Benzinga tvrdo pracoval na identifikácii najväčších príležitostí na dnešnom trhu, ku ktorým môžete získať bezplatný prístup registráciou na Týždenná správa REIT spoločnosti Benzinga.
Pozrite si viac o nehnuteľnostiach od Benzinga
Nenechajte si ujsť upozornenia o svojich akciách v reálnom čase – pripojte sa Benzing Pro zadarmo! Vyskúšajte nástroj, ktorý vám pomôže investovať inteligentnejšie, rýchlejšie a lepšie.
Tento článok sa pôvodne objavil benzinga.com
© 2023 Benzinga.com. Benzinga neposkytuje investičné poradenstvo. Všetky práva vyhradené.
Zdroj: https://finance.yahoo.com/news/multiple-analysts-downgraded-3-reits-183948752.html