Výhody veľkých miest uprostred práce na diaľku a inflácie nájomného

Mnoho prenajímateľov verí, že vo veľkých amerických mestách sa schyľuje k kríze životných nákladov.

Mesto New York sa ukazuje ako ohnisko inflácie nájomného. Priemerné nájomné za 1-izbové byty na Manhattane vzrástlo v máji 3,995 na 2022 41 dolárov mesačne – podľa Zumpera je to nárast o XNUMX % v porovnaní s predchádzajúcim rokom.

Náhle, dvojciferné nárasty nájomného zasiahli ďalšie centrá vrátane Chicaga, Los Angeles a Austínu v Texase. Údaje Zumper ukazujú, že rast je obzvlášť silný v mestách Sun Belt, ako je Miami, kde sa nájomné v máji 2,700 zvýšilo na 2022 64 USD mesačne, čo je o XNUMX % viac ako v predchádzajúcom roku.

Počas pandémie robotníci opustili najväčšie americké mestá. Po dvoch rokoch sa nájomníci vrátili, ale mnohí dochádzajúci nie, keďže spoločnosti rokovali o podrobnostiach návratu do kancelárie. Verejní činitelia sa obávajú zaostávania tranzitnej dopravy v mestách, ako je New York.

Ed Glaeser, ekonóm z Harvardskej univerzity, hovorí, že mestá sú vo veku práce na diaľku čoraz dôležitejšie – nie menej. „Keď použijete Zoom do práce, prídete o príležitosť sledovať ľudí, ktorí sú starší, sledovať, čo urobili, a učiť sa od nich,“ povedal v rozhovore pre CNBC.

Pre nájomníkov sa však návrat do čoraz drahších miest môže zdať ako surový obchod, najmä ak môžu vykonávať svoju prácu z domu.

Výskumníci tvrdia, že práca na diaľku obmedzuje schopnosť firiem školiť nových pracovníkov. Údaje vytvorené zamestnancami spoločnosti Microsoft naznačuje, že je ťažšie zdieľať podrobné informácie na diaľku, čo môže vytvoriť sila v rámci radov spoločností.

„Mnohé z týchto technologických spoločností hovoria, že môžete pracovať na diaľku,“ povedal Andra Ghent, profesor financií na University of Utah. "Ale viete, v mnohých prípadoch tiež hovoria, napríklad, nezaplatíme vám úplne rovnakú sumu."

Pozrite si video vyššie a zistite, či veľké mestá stále stoja za to.