Ekonómovia už niekoľko mesiacov volajú po krachu bytov. Niektorí dokonca predpovedali, že ceny domov klesnú až o 30 % v roku 2023. Aj keď sú tieto tvrdenia pochopiteľné, ak vezmeme do úvahy, že rastúce úrokové sadzby hypoték vytlačili z trhu mnohých potenciálnych kupcov, zdá sa, že sa začína odohrávať iný scenár. .
Najpredávanejší autor a manažér realitného fondu Udeliť kardon súhlasí s tým, že trh s bývaním je v problémoch, ale poukazuje na to, že investori vytvoria dostatočný dopyt, aby zabránili kolapsu trhu.
„Banky neveria dlžníkom a tí, ktorým veria, budú musieť zaplatiť. To posunie majiteľov domov na vedľajšiu koľaj a pomaly zníži ceny domov,“ povedal Cardone. „Investori zasiahnu, aby získali rodinné domy za nižšie ceny s menšou konkurenciou. Ako už bolo povedané, nedôjde k žiadnemu krachu bývania! Investori, ako som ja, si ušetria deň a zakročia, aby kúpili domy, umiestnili nájomníkov a užívali si ich za peňažný tok, nie za kuchyne a skrine.“
Cardoneova realitná investičná spoločnosť Cardone Capital od svojho založenia v roku 1 získala viac ako 22 miliardu USD od akreditovaných a neakreditovaných investorov v rámci 2016 fondov. Portfólio nehnuteľností spoločnosti má hodnotu približne 4 miliardy USD a pozostáva z takmer 12,000 36 bytových jednotiek v 500,000 nehnuteľnostiach a viac ako XNUMX XNUMX štvorcových stôp komerčných kancelárskych priestorov.
Cardone nie je jediným veľkým investorom, ktorý vidí príležitosť na súčasnom trhu s bývaním. JP Morgan v novembri oznámila, že plánuje získať prenájom rodinných domov v hodnote 1 miliardy dolárov. Ďalší inštitucionálni investori ako BlackRock Inc. a Norges Bank zvýšili svoje pozície v investičných trustoch rodinných nehnuteľností (REIT) Invitation Homes a American Homes 4 Rent počas posledného štvrťroka.
Zakladateľ Amazonu Jeff Bezos si dokonca uplatnil nárok na trhu s prenájmom pre jednu rodinu investovaním do počiatočných kôl a kôl série A investičnej platformy. Príchod domov, ktorá umožňuje retailovým investorom nakupovať akcie jednotlivých nehnuteľností na prenájom už za 100 USD. Platforma už financovala viac ako 200 nehnuteľností v hodnote viac ako 75 miliónov dolárov.
Rastie aj dopyt zahraničných investorov po amerických nehnuteľnostiach. Chad Gallagher, spoluzakladateľ správcovskej spoločnosti Domov 365, povedal Benzinga minulý mesiac že jeho spoločnosť zaznamenala výrazný nárast zahraničných investorov z ekonomicky nestabilných krajín, ktorí hľadajú služby správy nehnuteľností na nákup nehnuteľností pre viacero rodín.
„Nehnuteľnosti v USA majú v skutočnosti lepšiu hornú hranicu ako väčšina krajín. Napríklad priemerný rodinný dom v Izraeli stojí päťkrát viac, ako by stál podobný dom u nás,“ povedal. "Takže investovanie do prenájmu nehnuteľností v krajinách ako je táto a ich pozitívny cash flow pre nich nefunguje."
Prečítajte si nasledujúci text:
Nenechajte si ujsť upozornenia o svojich akciách v reálnom čase – pripojte sa Benzing Pro zadarmo! Vyskúšajte nástroj, ktorý vám pomôže investovať inteligentnejšie, rýchlejšie a lepšie.
Tento článok Trh s nehnuteľnosťami je v mrazničke, ale miliardár Grant Cardone hovorí, že investori „zachránia deň“ pôvodne objavila na benzinga.com
.
© 2023 Benzinga.com. Benzinga neposkytuje investičné poradenstvo. Všetky práva vyhradené.
Zdroj: https://finance.yahoo.com/news/real-estate-market-freezer-billionaire-152523976.html