Tri dôvody, prečo Barbara Corcoran hovorí, že tento trh s bývaním je najlepší v jej živote

Horúci trh s nehnuteľnosťami takmer znemožnil nájsť domov dokonca aj guvernérovi Federálneho rezervného systému.

Guvernér Fedu Christopher Waller pripísal do očí bijúce ceny domov konvergencii pandémiou vyvolaného prudkého nárastu dopytu a nízkych úrokových sadzieb v r. reč vo štvrtok a dodal, že „šialený“ trh s nehnuteľnosťami prekazil jeho hľadanie nového domova vo Washingtone DC

Ale bolesti hlavy pre niektorých kupcov domov znamenajú príležitosti pre šikovných investorov.

V novom rozhovore realitná guru a panelistka „Shark Tank“ Barbara Corcoran ocenila súčasný trh s bývaním ako najlepšiu investičnú príležitosť do nehnuteľností svojho života.

Ponúkla tri dôvody priaznivého prostredia: počiatočné oneskorenie uznania investičnej príležitosti poskytlo trhu dlhovekosť; sústavný rast nájomného na celoštátnej úrovni; a pretrvávanie nízkych úrokových sadzieb.

„Návratnosť investícií je fenomenálna a bola na toľkých trhoch v toľkých mestách po celých USA,“ povedala 17. februára šéfredaktorovi Yahoo Finance Andy Serwerovi. „Je to pravdepodobne najlepší trh, aký som kedy zažila. videl som v mojom živote."

Počas pandémie americký trh s bývaním prekvital v dôsledku prudkého nárastu dopytu, keďže odstávky súvisiace s ochorením COVID-19 zvýšili dôležitosť domovov ľudí a kupujúci sa snažili využiť nízke sadzby hypoték.

Nárast cien domov zaostával za odstávkami COVID-19 na jar 2020. Do novembra toho istého roku sa však ceny bývania zvýšili o 9.5 % v porovnaní s novembrom 2019, uvádza sa Index cien S&P CoreLogic Case-Shiller Home.

Corcoran naznačil, že dlhovekosť silného trhu je čiastočne spôsobená počiatočným oneskorením investícií do bývania.

„Na trhu bola plachosť – ľudia pomaly reagovali na investície do nehnuteľností,“ hovorí Corcoran. „Teraz do toho skáče každý, ale trochu to zaostáva za všetkými ostatnými druhmi investícií. Takže si mal chvíľu oddychu."

Príbeh pokračuje

Corcoran tiež uviedol celoštátne zvýšenie nájomného ako hnaciu silu horúceho trhu s bývaním. V decembri sa priemerné mesačné kótované nájomné v USA medziročne zvýšilo o 14.1 % na 1,877 2019 USD, čo predstavuje najväčší ročný nárast od februára XNUMX. ostriež.

„Nájomné stúpalo na národnej úrovni, a ak si starostlivo vyberáte svoje nehnuteľnosti, napríklad ak investujete napríklad v Orlande, nájomné stúpne takmer o 30 % – šialené,“ hovorí. "Tak si predstavte, čo to robí so spodným riadkom."

Keď Corcoran opisuje trh s bývaním ako najlepší vo svojom živote, čerpá z desaťročí skúseností s nehnuteľnosťami. V roku 1973, vo veku 23 rokov, Corcoran použil pôžičku 1,000 XNUMX dolárov na spustenie realitnej firmy s názvom Corcoran Group, ktorá zamestnávala sedem realitných agentov, ktorí predávali nehnuteľnosti na Upper West Side v New Yorku.

V priebehu nasledujúcich rokov si firma vybudovala medzinárodnú prítomnosť a povesť luxusných nehnuteľností. Corcoran predal podnik v roku 2001 za 66 miliónov dolárov.

Nízke úrokové sadzby sú posledným dôvodom, prečo Corcoran zostáva na trhu s nehnuteľnosťami na vzostupe. Hoci Corcoran hovoril s Yahoo Finance v polovici februára, ešte pred sadzbami najpopulárnejšieho úveru na bývanie (30-ročná fixná hypotéka) prekročil 4% — najvyššia úroveň od apríla 2019.

"Veľmi dôležité - čo všetci berieme ako samozrejmosť ako naše právo dýchať - peniaze sú také lacné," hovorí Corcoran. "Takže môžete využiť skutočne vysoko."

Corcoran ponúkol jednoduchú radu: Dostaňte sa na tento trh s bývaním čo najrýchlejšie.

„Nikdy som to nevidela vzrušujúcejšie a sľubnejšie,“ hovorí.

Prečítajte si viac:

Prečítajte si najnovšie finančné a obchodné správy od spoločnosti Yahoo Finance

Postupujte Yahoo Finance na Twitter, facebook, Instagram, Flipboard, LinkedIna YouTube