Úrokové sadzby hypoték v druhom týždni roku 2022 opäť vzrástli.
V týždni končiacom 13.th V januári vzrástli 30-ročné fixné sadzby o 23 bázických bodov na 3.45 %. 30-ročné fixné sadzby vzrástli v predchádzajúcom týždni o 11 bázických bodov. V dôsledku toho sa 30-ročné fixné sadzby držali nad hranicou 3 % za 9th po sebe nasledujúci týždeň.
V porovnaní s týmto obdobím minulého roka sa 30-ročné fixné sadzby zvýšili o 80 bázických bodov.
30-ročné fixné sadzby boli stále nižšie o 149 bázických bodov, avšak od posledného vrcholu v novembri 2018 na úrovni 4.94 %.
Ekonomické údaje za týždeň
V ekonomickom kalendári USA bola prvá polovica týždňa relatívne pokojná. Kľúčové štatistiky zahŕňali stredajšie decembrové údaje o inflácii.
V decembri sa ročná miera inflácie v USA zrýchlila zo 6.8 % na 7.0 %, čo je najviac od roku 1982. Jadrová ročná miera inflácie sa zvýšila zo 4.9 % na 5.5 %.
Čo sa týka menovej politiky, predseda FED-u Powell v utorok poskytol svedectvo, ktoré prinieslo určitú úľavu trhu. Predseda FED hovoril o schopnosti americkej ekonomiky odolať zvýšeniu sadzieb a zároveň sa zdržal toho, aby naznačil potrebu viac ako 3 zvýšení v roku.
Údaje o inflácii však nakoniec posunuli výnosy smerom na sever.
Ceny Freddie Mac
Priemerná týždenná sadzba pre nové hypotéky od 13th januára boli citované podľa Freddie Mac byť:
Podľa Freddieho Maca,
Všetky typy hypoték zaznamenali rast úrokových sadzieb v dôsledku perspektívy rýchlejšieho než očakávaného sprísňovania menovej politiky.
Posun v nálade bol spôsobený pokračujúcim rastom inflácie, ktorú zhoršuje neistota v pracovných a dodávateľských reťazcoch.
Napriek nárastu hypotekárnych sadzieb v tomto roku nákupný dopyt ešte neodrážal skok v sadzbách.
Vzhľadom na rýchle tempo rastu cien domov však pravdepodobne v blízkej budúcnosti utlmí dopyt.
Sadzby hypotekárnych bankárov
Za týždeň končiaci 7th januára, sadzby boli:
Priemerné úrokové sadzby pre 30-ročné fixácie s vyhovujúcim zostatkom úverov vzrástli z 3.33 % na 3.52 %. Body sa znížili z 0.48 na 0.45 (vrátane počiatočného poplatku) pri úveroch s 80 % LTV.
Priemerné 30-ročné fixné úrokové sadzby hypoték s podporou FHA sa zvýšili z 3.40 % na 3.50 %. Body sa zvýšili z 0.42 na 0.45 (vrátane počiatočného poplatku) pri úveroch s 80 % LTV.
Priemerné 30-ročné sadzby pre zostatky veľkých úverov vzrástli z 3.31 % na 3.42 %. Body klesli z 0.38 na 0.36 (vrátane počiatočného poplatku) pri úveroch s 80 % LTV.
Týždenné údaje zverejnené Asociáciou hypotekárnych bankárov ukázali, že Market Composite Index, ktorý je meradlom objemu žiadostí o hypotekárne úvery, vzrástol o 1.4 % v porovnaní s predchádzajúcim týždňom. Index klesol o 2.7% v porovnaní s 2 týždňami predtým.
Refinančný index klesol o 0.1 % v týždni, ktorý sa skončil 7th januára a bola o 50 bázických bodov nižšia ako v rovnaký týždeň pred rokom. Index klesol o 2 % v porovnaní s pred 2 týždňami. Podiel refinancovania hypotekárnych aktivít klesol zo 65.4 % na 64.1 % v týždni končiacom sa 7.th januára. Podiel vzrástol zo 63.9 % na 65.4 % za 2 týždne predtým.
Podľa MBA
Úrokové sadzby hypoték výrazne vzrástli, keďže FED signalizoval prísnejšiu politiku vpred, čo posunulo výnosy vyššie.
30-ročný fix dosiahol 3.52 %, čo je najvyššia úroveň od marca 2020.
Sadzby na týchto úrovniach rýchlo zatvárajú dvere k príležitostiam na refinancovanie pre mnohých dlžníkov.
Počet žiadostí zostal na najnižšej úrovni za viac ako mesiac.
Trh s bývaním začal v roku 2022 silne. Sila rastu však bude závisieť od rýchlejšieho rastu zásob bývania, aby sa uspokojil dopyt.
Na budúci týždeň
Pre americké trhy je to obzvlášť pokojný začiatok týždňa. Ekonomické údaje sú obmedzené na čísla NY Empire State Manufacturing, ktoré by mali mať tlmený vplyv na výnosy.
Odinakiaľ, 4th Kvartálne čísla HDP z Číny však budú v pondelok tiež zaujímať.
Okrem ekonomického kalendára očakávajte, že aktualizácie správ o COVID-19 zostanú kľúčovou oblasťou záujmu.
Tento článok bol pôvodne publikovaný na FX Empire
Viac od FXEMPIRE:
Zdroj: https://finance.yahoo.com/news/u-mortgage-rates-surge-response-003408982.html