Op-Ed: Virtuálne nehnuteľnosti zažívajú boom: Výhody nákupu nehnuteľností v metaverse

Metaverse je prosperujúce odvetvie s umelcami, hudobníkmi a mnohými spoločnosťami z rôznych odvetví, ktoré chcú naskočiť do rozbehnutého vlaku. To znamená, že kto by si vtedy predstavoval, že investiční giganti, módne značky, technologické korporácie a každodenný používateľ budú využívať digitálne aktíva na nákup virtuálnych nehnuteľností na metaverse založenom na blockchaine?

Niektorí z nich už naskočili: od Meta, Microsoft, a ďalší IT giganti, módne značky ako Gucci, a dokonca aj nadnárodné spoločnosti ako Adidas a Pepsico zakladajú obchody v metaverse kupovaním alebo prenájmom nehnuteľností.

Nové príležitosti pre realitné kancelárie

Realitní agenti a spoločnosti Metaverse kupujú pozemky v ekosystémoch založených na blockchaine, ako sú Sandbox a Decentraland, a prenajímajú ich iným spoločnostiam alebo jednotlivcom, ktorí majú záujem o ponorenie sa do priestoru virtuálnej reality.

Na tomto trhu však pretrvávajú rôzne problémy, najväčším je, že viaceré podniky a individuálni investori tomuto priestoru a jeho technológii stále nerozumejú. Našťastie, množstvo metaverse realitných agentov môže viesť každú fázu nákupu, rovnako ako to robia s nehnuteľnosťami v reálnom živote.

Výhody virtuálnej reality

Zatiaľ čo vlastnosti metaverse sú stále trochu v prvých rokoch, ceny neustále stúpajú, berúc do úvahy popularitu NFT (nefunkčných tokenov) vo všeobecnosti. Pozemky ako také sú NFT, typ digitálneho aktíva uloženého na blockchaine.

Ľudia, ktorí nie sú technicky zdatní, sa tohto procesu nemusia obávať, pretože technológia za protokolmi NFT to robí automaticky za nás. Napríklad na OpenSea – najväčšom trhu NFT podľa objemu predaja – môže ktokoľvek premeniť digitálny súbor, či už jpeg alebo mp4, na NFT jeho razením, čo je veľmi intuitívny a jednoduchý proces, ktorý pozostáva z niekoľkých kliknutí.

Realitné spoločnosti môžu tieto trhy využiť aj na nákup pozemkov z rôznych metaverz, z ktorých najobľúbenejšie sú Sandbox a Decentraland. Pozemok je uložený na ich blockchainovej adrese, čo im dáva úplnú kontrolu a vlastníctvo majetku.

Pozemkové parcely v rámci metaverses sú už tokenizované, samozrejme, zaregistrované v ich príslušnom blockchaine. Vďaka transparentnej povahe technológie blockchain si každý môže pozrieť históriu transakcií, kto sú vlastníci a koľko to v súčasnosti stojí.

Možnosti sú obrovské a môžeme porovnávať fyzické a virtuálne nehnuteľnosti, pričom hlavné rozdiely sú:

• Nákupy virtuálnych nehnuteľností sa uskutočňujú priamo – nie je potrebný žiadny sprostredkovateľ
• Na rozdiel od fyzických nehnuteľností je možné za kryptomenu kúpiť pozemky.
• Po zakúpení sa vlastníctvo automaticky prevedie na kupujúceho na blockchaine.

Okrem toho, namiesto toho, aby len kupoval alebo predával domy alebo byty v rámci metaverse a prenajímal si ich, môže ktokoľvek postaviť virtuálne komerčné stránky — ako sú nákupné centrá alebo kancelárie a prenajať ich spoločnostiam v reálnom svete.

Toto sa už deje a my sme toho svedkami Republic Real — jeden z najväčších NFT inštitucionálnych investorov a virtuálnych realitných spoločností. K dnešnému dňu vlastní viac ako 2000 virtuálnych pozemkov v 16 metaverzách.

Čo by sme si mali uvedomiť pri kúpe digitálnej pôdy

Rovnako ako fyzická nehnuteľnosť, každý, kto chce kúpiť virtuálne nehnuteľnosti, musí zvážiť umiestnenie, veľkosť a nedostatok pôdy. Niektoré oblasti v metaverzných ekosystémoch sú lepšie v závislosti od polohy, pretože podniky môžu vytvárať marketingové kampane, ktoré oslovia širšiu návštevnosť.

Nie je to však len o reklamách. Niektorí hráči v tejto oblasti to posúvajú na vyššiu úroveň: Adrien Cheng – generálny riaditeľ spoločnosti New World Development, kúpila jeden z najväčších pozemkov v Sandboxe. Plánuje vytvoriť „megamesto“ na rozvoj inovačného centra pre technologické a obchodné startupy.

Prekvitajúci priemysel s mnohými príležitosťami

Metaverza je v podstate len ďalšou cestou, ktorú spoločnosti a podniky skúmajú, aby oslovili viac zákazníkov. S príchodom digitálnej ekonomiky to dáva zmysel. Globálny trh metaverse je v súčasnosti viac ako 500 miliónov a odborníkov predpoveď v priebehu nasledujúcich 1 – 5 rokov bude mať toto odvetvie viac ako 10 miliardu.